Immerse yourself in colonial elegance with this luxury villa located in a private residential area of only 3 villas in Itzimna. The high-quality finishes and sophisticated design make this property a unique gem.
The proximity to the center of Mérida adds a touch of convenience to the exclusivity of this residential area.
Enjoy the privacy and charm of living in an elite villa in this colonial place.

DELIVERY DATE: FEBRUARY 2025

VILLA QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Villa 3

LAND: 168 m2
CONSTRUCTION: 211.00 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered parking for 2 cars
-Living/Dining room with double height
-Independent kitchen
-Half bathroom for guests
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Garden
-Pool

SECOND LEVEL:
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom

-1 Laundry room.

FEATURES:
-Electrical installation with preparation for future solar panels
-Voice and data installations
-TV, telephone, and wifi outlets
-Preparations for video intercom/CCTV installation
-Preparations for fans
-Air conditioning ducts
-Gas installations for stove, laundry room, and water heater
-Hydraulic installation with pressurized hydropneumatic system
-Underground cistern and additional water tank
-Sanitary installation with placement of an Individual Treatment System

SALE POLICIES:
-Reservation $50,000, refundable within the first 7 calendar days
-Down payment 30% in 6 monthly payments.
-70% at the deed

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Sumérgete en la elegancia colonial con esta villa de lujo ubicada en un residencial privado de solo 3 villas en Itzimna. Los acabados de alta calidad y el diseño sofisticado hacen de esta propiedad una joya única.
La proximidad al centro de Mérida añade un toque de conveniencia a la exclusividad de este residencial.
Disfruta de la privacidad y el encanto de vivir en una villa de élite en este lugar colonial.



FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2025

VILLA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN:
-Villa 3

TERRENO: 168 m2
CONSTRUCCIÓN: 211.00 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Estacionamiento techado para 2 autos
-Sala/Comedor con doble altura
-Cocina independiente
-Medio baño de visitas
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Jardín
-Alberca

SEGUNDO NIVEL:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

-1 Cuarto de lavado.

CARACTERÍSTICAS:
-Instalación eléctrica con preparación para futuros páneles solares-Instalaciones de voz y datos-Salidas de TV, telefonía y wifi-Preparaciones para instalación de videoportero/CCTV-Preparaciones para abanicos-Ductos de aire acondicionado-Instalaciones de gas para estufa, cuarto de lavado y calentador de agua-Instalación hidráulica con sistema de presurizado hidroneumático-Cisterna subterránea y tinaco adicional-Instalación sanitaria con colocación de un Sistema Individual de Tratamiento

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000, reembolsable dentro de los primeros 7 días naturales
-Enganche 30% a 6 mensualidades.-70% a la escritura

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.