Located in the traditional and well-known Miguel Alemán neighborhood, this house for sale represents an excellent opportunity to live or invest in one of the most emblematic areas with the best connectivity within the city of Mérida. Surrounded by services, shops, and parks, this property is ideal for families, professionals, or those looking for a strategic location to establish their home or business.

The Miguel Alemán neighborhood is known for its history, family atmosphere, and proximity to main avenues, schools, supermarkets, hospitals, and cultural centers.

DELIVERY DATE:
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

LAND: 285.71 m2 (24m front by 12m depth)
CONSTRUCTION: 182 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living room
-Dining room
-Kitchen with island
-Half bathroom for guests
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Covered terrace
-Pool

UPPER FLOOR:
-1 Secondary bedroom with closet
-Full bathroom
-Terrace
-Laundry area

EQUIPMENT:
-Submersible pump brand EVANS
-Electric water heater
-Rotoplas tank of 1100 liters
-Hydropneumatic pump
-Water softener with filter
-Preparation for air conditioners and fans
-Carpentry in kitchen and closets
-Tempered glass fixtures in bathrooms
-Mirrors in bathrooms

SALE POLICIES:
-Down payment 30%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits
-Infonavit

NOTICE:
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en la tradicional y muy conocida colonia Miguel Alemán, esta casa en venta representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas y con mejor conectividad dentro de la ciudad de Mérida. Rodeada de servicios, comercios y parques, esta propiedad es ideal para familias, profesionistas o quienes buscan una ubicación estratégica para establecer su hogar o negocio.

La colonia Miguel Alemán es conocida por su historia, su ambiente familiar y su cercanía a avenidas principales, escuelas, supermercados, hospitales y centros culturales.

FECHA DE ENTREGA:
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

TERRENO: 285.71 m2 (24m de frente por 12m de fondo)
CONSTRUCCIÓN: 182 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 2 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina con isla
-Medio baño de visitas
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Terraza techada
-Alberca

PLANTA ALTA:
-1 Recámara secundaria con closet
-Baño completo
-Terraza
-Área de lavado

EQUIPAMIENTO:
-Bomba sumergible marca EVANS
-Calentador de agua eléctrico
-Tinaco rotoplas de 1100 lts
-Bomba hidroneumatica
-Equipo suavizador con filtro de agua
-Preparación para aires acondicionados y ventiladores
-Carpintería en cocina y closets
-Fijos de cristal templado en baños
-Espejos en baños

POLÍTICAS DE VENTA:
-Enganche 30%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios
-Infonavit

AVISO:
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.