This beautiful residence in Privada Nortemérida offers you a high-quality lifestyle. The high-quality finishes and functional design make this house perfect for you and your family. The private community is distinguished by its luxury amenities, which include a gym, sports courts, and entertainment areas. Live in a place where every day is an experience of well-being and entertainment.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $2,000

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Cluster San Juan, Lot 537

Front: 12 m
Depth: 35 m
Land: 420 m2
Construction: 370 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 4 cars (2 covered and 2 uncovered)
-Living room
-Dining room with double height
-Kitchen with granite countertop
-Pantry
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Laundry area
-Clothes drying patio
-Service room with full bathroom
-Service hallway
-Storage room
-Terrace
-Pool
-Garden

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace
-Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace
-Secondary bedroom with closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Includes gas tank
-Water heater
-1100 lts tank
-Pressurizing pump
-Carpentry (Closets, under sinks, white closets, and kitchen)
-Bathroom furniture and accessories
-Screens
-Tempered glass (Fixed and door) Except for service room
-1400 lts biodigester
-Fans
-Grill
-Hood
-Air Conditioners
-Solar panels (4) with investment for 8

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Motor lobby
-Reception
-Administration
-Restaurant
-Multipurpose terrace
-Recreational pool deck
-Access bathrooms
-GYM/bathrooms
-Bathrooms for sports courts
-Services (dining room and bathrooms)
-Gardener area and court storage
-Perimeter track (750 m in length)
-Snack bar
-Open terraces
-Kids club (Playroom)
-Juniors club
-Parking
-Event hall
-Semi-Olympic pools
-Recreational pools
-Soccer field
-Basketball court
-Tennis court
-Paddle tennis courts
-Central patio
-Botanical garden
-Planters

SALES POLICIES:
-Reservation $20,000 (valid for 10 days, refundable)
-Down payment 30%
-Balance upon delivery

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE:
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta hermosa residencia en Privada Nortemérida te ofrece una calidad de vida de alto nivel. Los acabados de alta calidad y el diseño funcional hacen que esta casa sea perfecta para ti y tu familia. La privada se distingue por sus amenidades de lujo, que incluyen un gimnasio, canchas deportivas y áreas de entretenimiento. Vive en un lugar donde cada día es una experiencia de bienestar y entretenimiento.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Cluster San Juan, Lote 537

Frente: 12 m
Fondo: 35 m
Terreno: 420 m2
Construccion: 370 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 4 autos (2 techados y 2 sin techar)
-Sala
-Comedor a doble altura
-Cocina con meseta con barra de granito
-Alacena
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Área de lavado
-Patio de tendido
-Cuarto de servicio con baño completo
-Pasillo de servicio
-Bodega
-Terraza
-Alberca
-Jardín

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con closet vestidor, baño completo y terraza
-Recámara secundaria con closet vestidor, baño completo y terraza
-Recámara secundaria con closet y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Incluye tanque de gas
-Calentador
-Tinaco de 1100 lts
-Bomba presurizadora
-Carpintería (Closets,bajo lavabos,clóset blancos y cocina)
-Muebles de baño y accesorios
-Mosquiteros
-Templados (Fijos y puerta) Excepción cuarto de servicio
-Biodigestor de 1400 lts
-Ventiladores
-Parilla
-Campana
-Aires Acondicionados
-Paneles solares (4) con inversión para 8

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Motor lobby
-Recepción
-Administración
-Restaurante
-Terraza de usos múltiples
-Deck de piscinas recreativas
-Baños acceso
-GYM/baños
-Baños áreas de canchas
-Servicios (comedor y baños)
-Área jardineros y bodega cancha
-Pista periférica (750 m de longuitud)
-Snack bar
-Terrazas abiertas
-Kids club (Ludoteca)
-Juniors club
-Estacionamiento
-Salón de eventos
-Piscinas semi-olímpica
-Piscinas recreativas
-Cancha de futbol
-Cancha de basket
-Cancha de tennis
-Canchas de paddle tennis
-Patio central
-Jardín botánico
-Jardineras

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $20,000 (válido por 10 días, de caracter devolutivo)
-Enganche 30%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO:
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.