Live in one of the most exclusive private communities in northern Mérida: Nortemérida, located in the Komchén area, one of the fastest-growing, most connected, and valuable areas. This residence offers a sophisticated lifestyle in a safe, modern environment surrounded by nature.

With a contemporary design, functional distribution, and luxury finishes, this property is designed to provide comfort, privacy, and spaciousness in every corner.

DELIVERY DATE: AUGUST 2025
MAINTENANCE FEE: $3,420

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot 321 Improved Cluster

LAND: 600 m2
CONSTRUCTION: 450 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 3 vehicles and 3 uncovered
-Entrance hall
-Living room
-Dining room
-Kitchen with island
-Pantry
-Service room with full bathroom
-Laundry area
-Half bathroom for guests
-Machine room
-Indoor garden
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
-Covered terrace
-Patio
-Pool

UPPER FLOOR:
-TV room
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Terrace/Balcony

EQUIPMENT:
PENDING

AMENITIES:
-Motor lobby
-Reception
-Administration
-Restaurant
-Multipurpose terrace
-Recreational pool deck
-Access bathrooms
-GYM/bathrooms
-Bathrooms for court areas
-Services (dining room and bathrooms)
-Gardener area and court storage
-Perimeter track (750 m in length)
-Snack bar
-Open terraces
-Kids club (Playroom)
-Juniors club
-Parking
-Event hall
-Semi-Olympic pools
-Recreational pools
-Soccer field
-Basketball court
-Tennis court
-Paddle tennis courts
-Central patio
-Botanical garden
-Planters

SALES POLICIES:
-Down payment 30%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE:
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Vive en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida: Nortemérida, ubicada en la zona de Komchén, una de las áreas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía. Esta residencia ofrece un estilo de vida sofisticado en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza.

Con un diseño contemporáneo, distribución funcional y acabados de lujo, esta propiedad está pensada para brindar comodidad, privacidad y amplitud en cada rincón.

FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,420

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 321 Cluster Mejorada

TERRENO: 600 m2
CONSTRUCCIÓN: 450 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 3 vehículos y 3 sin techar
-Recibidor
-Sala
-Comedor
-Cocina con isla
-Alacena
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-Medio baño de visitas
-Cuarto de máquinas
-Jardín interior
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Terraza techada
-Patio
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Sala de tv
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Terraza/Balcón

EQUIPAMIENTO:
PENDIENTE

AMENIDADES:
-Motor lobby
-Recepción
-Administración
-Restaurante
-Terraza de usos múltiples
-Deck de piscinas recreativas
-Baños acceso
-GYM/baños
-Baños áreas de canchas
-Servicios (comedor y baños)
-Área jardineros y bodega cancha
-Pista periférica (750 m de longuitud)
-Snack bar
-Terrazas abiertas
-Kids club (Ludoteca)
-Juniors club
-Estacionamiento
-Salón de eventos
-Piscinas semi-olímpica
-Piscinas recreativas
-Cancha de futbol
-Cancha de basket
-Cancha de tennis
-Canchas de paddle tennis
-Patio central
-Jardín botánico
-Jardineras

POLÍTICAS DE VENTA:
-Enganche 30%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO:
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.