Discover the charm of Itzimná, one of the most exclusive and traditional areas of Mérida. This house offers an unparalleled location, close to main avenues, hospitals, schools, and shopping centers, surrounded by a tranquil environment with great appreciation potential. Ideal for those seeking comfort, elegance, and a strategic location!

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 6.7 m
Depth: 50 m
Land: 335 m2
Construction: 303 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- 2 Bedrooms 1 with full bathroom
- 1 Full bathroom
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Terrace
- Storage room
- Laundry room with storage and fan

UPPER FLOOR
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and balcony
- Study area

INCLUDED EQUIPMENT
- 4 air conditioners
- Closet carpentry
- Lower kitchen carpentry
- 4,000-liter cistern
- 2 water tanks
- Fans
- Gate
- 2 pressure pumps
- Surveillance camera
- Stationary tank
- 2 water heaters.

SALES POLICIES
- Reservation: $20,000 (Applicable to the total price)
- Down payment: 10% upon signing the promise
- Remaining balance against deeds

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank credits
- Infonavit
- Fovissste

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre el encanto de Itzimná, una de las zonas más exclusivas y tradicionales de Mérida. Esta casa ofrece una ubicación inigualable, cerca de avenidas principales, hospitales, colegios y centros comerciales, rodeada de un entorno tranquilo y con gran plusvalía. ¡Ideal para quienes buscan comodidad, elegancia y una ubicación estratégica!

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 6.7 m
Fondo: 50 m
Terreno: 335 m2
Construccion: 303 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- 2 Recamaras 1 con baño completo
- 1 Baño completo
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Terraza
- Bodega
- Cuarto de lavado con bodega y ventilador

PLANTA ALTA
- Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo
- Recamara principal con amplio closet vestidor, baño completo y balcon
- Área de estudio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- 4 climas
- Carpinteria de closets
- Carpinteria cocina inferior
- Cisterna de 4mil litros
- 2 Tinacos
- Ventiladores
- Porton
- 2 Bombas presurizador
- Camara de vigilancia
- Tanque estacionario
- 2 Calentadores de agua.

POLITICAS DE VENTA
- Apartado: $20,000 (Abonable al precio total)
- Enganche: 10% en firma de promesa
- Saldo de pago restante contra escrituras

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios
-Infonavit
-Fovissste

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.