PRIVATE XCANATUN RESIDENTIAL CHOLUL
Discover your new home in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida. Located in the exclusive Privada Xcanatún, this residence is part of a boutique development with only 10 houses, ensuring privacy, security, and a truly tranquil environment.

The property combines modern design with high-quality finishes, designed to provide comfort and functionality in each of its spaces. Its privileged location in Residencial Cholul allows you to live surrounded by nature without giving up proximity to the best services, schools, hospitals, and shopping centers in the city.

DELIVERY DATE: READY.
MAINTENANCE FEE: $1,600

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Lot 91

LAND: 300 m2
CONSTRUCTION: 248 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living/Dining room with double height
-Kitchen with island
-Half bathroom for guests
-Interior garden
-Service room with full bathroom
-Laundry and drying area
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Covered terrace
-Garden
-Pool

UPPER FLOOR:
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT AND FEATURES:
-Kitchen dressed with waterproof MDF with granite countertops
-Pressurizing pump
-1000 lts cistern with submersible pump and electric float

AMENITIES:
-24-hour surveillance
-Pool and sunbed area
-Bar room for social events
-Parking spaces for visitors
-Children's play area
-Multi-purpose courts
-Gym

SALES POLICIES:
-Reservation $50,000
-Down payment 10%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.PRIVADA XCANATUN RESIDENCIAL CHOLUL
Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida. Ubicada en la exclusiva Privada Xcanatún, esta residencia forma parte de un desarrollo boutique con solo 10 casas, lo que garantiza privacidad, seguridad y un ambiente verdaderamente tranquilo.

La propiedad combina diseño moderno con acabados de alta calidad, pensada para brindar confort y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Su privilegiada ubicación en Residencial Cholul te permite vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la cercanía con los mejores servicios, escuelas, hospitales y centros comerciales de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: LISTA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,600

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 91

TERRENO: 300 m2
CONSTRUCCIÓN: 248 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garaje techado para 2 vehículos
-Sala/Comedor a doble altura
-Cocina con isla
-Medio baño de visitas
-Jardin interior
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado y tendido
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-Terraza techada
-Jardín
-Alberca

PLANTA ALTA:
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
-Cocina vestida con MDF hidrofugo con mesetas de granito
-Bomba presurizadora
-Cisterna de 1000 lts con bomba sumergible y flotador eléctrico

AMENIDADES:
-Vigilancia 24 horas
-Alberca y zona de camastros
-Salón bar para eventos sociales
-Cajones de estacionamiento para visitas
-Área de juegos para niños
-Canchas de usos múltiples
-Gimnasio

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000
-Enganche 10%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.