Located in the exclusive Country area north of Mérida, combining contemporary design, comfort, and security. Its private community features amenities designed for well-being and a privileged location near universities, shopping plazas, and main roads. Ideal for those looking to invest in a high-value area or enjoy a modern and tranquil lifestyle.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,280.00

ANNOUNCED HOUSE (5)
Land: 125.21 M2
Construction: 189.96 M2
Front: 6 M
Depth: 21 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Covered concrete garage for 2 vehicles
Stair area with block walls
Kitchen with bar and carpentry dining area (does not include chairs)
Pantry area (does not include carpentry)
Living room
1/2 guest bathroom shared with terrace
Covered terrace area with metal structure and awning or similar.
Garden area (does not include garden)
Pool

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet area, full bathroom, and balcony.
Bedroom 2 with walk-in closet area, full bathroom, and planter area with metal structure and awning or similar.
Bedroom 3 with a platform for walk-in closet area, full bathroom, and planter area.
(Houses 2, 4, and 6 are not included.)
Linen closet with concrete enhancement (does not include carpentry)
Study area made with concrete platform (does not include sliding doors)

ROOFTOP
Laundry and drying area (includes hydraulic outlets)
Space to create a social area
Area designed with architecture for a future service room

EQUIPMENT
Lower and upper carpentry in kitchen (sink area)
Electric water heater
Gas stove with electric ignition
Carpentry in closet in master bedroom
Carpentry in closet in secondary bedrooms
Fixed screen in master bedroom bathroom
Fixed screen in secondary bedroom bathrooms

AMENITIES
Park area
Grill area
Pet area (with water fountains)
Landscape design in green areas.
Irrigation system.
Architectural design lighting.
Pedestrian walkways.

CLUB HOUSE
Covered terrace with a view of the park
Covered terrace with a view of the pool
Bar and counter with sink
Men's & women's independent restrooms
Pool
Includes furniture: living room, dining room, TV, and bar stools

SALES POLICIES
Reservation: $15,000 (15 days of reservation, refundable)
Down payment: 15% upon signing the purchase agreement

FINANCING
Own resources and bank credit

PRICE VALID AS OF OCTOBER 27, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicado en la exclusiva zona Country al norte de Mérida, combinando diseño contemporáneo, confort y seguridad. Su privada cuenta con amenidades pensadas para el bienestar y una ubicación privilegiada cerca de universidades, plazas comerciales y vialidades principales. Ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta plusvalía o disfrutar de un estilo de vida moderno y tranquilo.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,280.00

CASA ANUNICADA (5)
Terreno: 125.21 M2
Construccion: 189.96 M2
Frente: 6 M
Fondo: 21 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
Cochera techada de concreto 2 vehículos
Área de escalera con muros de block
Cocina con Barra y comedor de carpintería (No incluye sillas)
Área de Alacena (No incluye carpintería)
Sala
1⁄2 baño de visitas compartido con terraza
Área de terraza techado con estructura metálica y lonaria o similar.
Área para jardin (No incluye jardín)
Alberca

PLANTA ALTA
Recámara principal con área de clóset vestidor, baño completo y balcón.
Recámara 2 con área de closet vestidor, baño completo y área de Jardinera con estructura
metálica y lonaria o similar.
Recámara 3 con meseta para área de closet vestidor, baño completo y área de Jardinera.
(Casas no 2,4 y 6.)
Closet de blancos con realce de concreto (No incluye carpintería)
Área de Estudio fabricada con meseta de concreto (No incluye puertas corredizas)

ROOFTOP
Área de lavado y tendido (incluye salidas hidráulicas)
Espacio para crear área social
Área diseñada con arquitectura para futuro cuarto de servicio

EQUIPAMIENTO
Carpintería inferior y superior en cocina (área de lavabo)
Calentador eléctrico
Parrilla de gas con encendido eléctrico
Carpintería en closet en recamara principal
Carpintería en closet en recamara secundarias
Cancel fijo en baño de recámara principal
Cancel fijo en baño de recamara secundarias

AMENIDADES
Área de parque
Área de asadores
Área para Mascotas (con bebederos)
Diseño de paisaje en áreas verdes.
Sistema de riego.
Iluminación con diseño arquitectónico.
Andadores peatonales.

CASA CLUB
Terraza techada con vista al parque
Terraza techada con vista a piscina
Barra y contra barra con tarja
WC Hombres & mujeres independientes
Alberca
Incluye mobiliario: sala, comedor, tv y periqueras

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $15,000 (15 dias de apartado, reembolsable)
Enganche: 15% a la firma de promesa de compraventa

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 27 DE OCTUBRE DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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