UKUM RESIDENTIAL PRIVATE, IN CONKAL YUCATAN.
Discover the privilege of living in one of the most sought-after areas in the north of Mérida, just 7 minutes from Plaza Altabrisa, close to major shopping centers and hospitals, and only 15 minutes from the beautiful beaches of Chicxulub Puerto.

This magnificent single-story residence stands out for its exclusive and practical design, perfect for those seeking comfort and tranquility in their daily lives. Every detail has been thought out to offer an environment of unparalleled rest and privacy.

Why choose this property?
- Located in one of the highest value areas of Mérida.
- Easy access to services and entertainment without sacrificing tranquility.
- Luxury design and finishes that ensure maximum comfort.

Ukum Residential Private
Only 68 homes on 38887 m2 of land, with spacious and functional common areas designed for the whole family.

VISIT HOURS
- Monday to Friday: 9 am to 5 pm
- Saturday and Sunday: 9 am to 2 pm

DELIVERY DATE: APRIL 2026

MAINTENANCE FEE: $1,500.00 (On the day of signing the house, one year of maintenance fees is paid in advance.)

QUOTED LOT OF THE PUBLICATION:
- Lot 12

Front: 12 m
Depth: 30 m
Land: 360 m2
Construction: 226 m2

DISTRIBUTION
- Covered garage for 2 cars.
- Half bathroom for guests.
- Living and dining room with windows to the backyard.
- Very spacious kitchen with granite countertop and work island.
- Hallway leading to the rooms with vegetation.
- 2 spacious bedrooms each with space for closets and full bathrooms.
- 1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Covered back terrace
- 1 service room with full bathroom.
- Pool with lighting and chukum finish measuring: 4.50 mt x 3 mt.
- Spacious side patio.

FINISHES AND FEATURES
• 60 x 60 Vitromex tiles
• Mahogany doors
• Bathroom countertops lined with polished Fiorito Puebla marble.
• Kitchen countertops lined with Santa Cecilia granite
• Imported GROHE faucets
• Exclusive drinking water network for the Conkal Norte Private area, which has a constant pressure system
• Individual sanitary drainage through a bioreactor called SITAR DLD 14 (water treatment system through microorganisms, approved as non-polluting to the groundwater or subsoil).
• Designed for the future installation of solar panels with a duct already installed for that purpose.

AMENITIES
- Clubhouse
- Paddle court
- Pickleball court
- Playground area.
- Jogging circuit.
- Pet park.
- Soccer field with fence.
- Synthetic grass among others.

Designed by ARQ. GERARD BOYANCé, winner of multiple national and international awards, our homes feature carefully planned spaces for you and your family to have the quality of life you seek.

SALES POLICIES
- Minimum reservation of $5,000. (REFUNDABLE CHARACTER)
- Minimum promise of 15%

FINANCING
- Cash
- Own resources
- All Bank Credits.
- Infonavit Credit.
- Cofinavit Credit.
- Fovissste Credit.
- Isssfam Credit.
- Banjercito Credit.

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.PRIVADA UKUM RESIDENCIAL, EN CONKAL YUCATAN.
Descubre el privilegio de vivir en una de las zonas más cotizadas del norte de Mérida, a solo 7 minutos de Plaza Altabrisa, cerca de los principales centros comerciales y hospitales, y a tan solo 15 minutos de las hermosas playas de Chicxulub Puerto.

Esta magnífica residencia de una sola planta se distingue por su diseño exclusivo y práctico, perfecto para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad en su día a día. Cada detalle ha sido pensado para ofrecer un ambiente de descanso y privacidad incomparables.

¿Por qué elegir esta propiedad?
-Ubicada en una de las áreas de mayor plusvalía de Mérida.
-Acceso fácil a servicios y entretenimiento sin sacrificar la tranquilidad.
-Diseño y acabados de lujo que aseguran el máximo confort.

Ukum Privada Residencial
Sólo 68 viviendas en 38887 m2 de extensión de terreno, con amplias y funcionales zonas comunes, pensadas para toda la familia.

HORARIO DE VISITAS
-Lunes a Viernes: 9 am a 5 pm
-Sábado y Domingo: 9 am a 2 pm

FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00 (El día de la firma de la casa se paga por adelantado un año de las cuotas de mantenimiento.)

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION:
-Lote 12

Frente: 12 m
Fondo: 30 m
Terreno: 360 m2
Construcción: 226 m2

DISTRIBUCIÓN
-Cochera techada para 2 autos.
-Medio baño de visitas.
-Sala y comedor corridos con ventanales al jardin posterior.
-Cocina muy amplia con meseta de granito e isla de trabajo.
-Pasillo que conduce a las habitaciones con vegetacion.
-2 habitaciones amplias cada una con espacio para closets y baños completos.
-1 habitacion principal master con closet vestidor y baño completo.
-Terraza techada posterior
-1 cuarto de servicio con baño completo.
-Piscina con iluminacion y acabado en chukum medidas de: 4.50 mt x 3 mt.
-Patio amplio lateral.

ACABADOS Y CARACTERISTICAS
• Pisos 60 x 60 Vitromex
• Puertas de caobilla
• Mesetas de baños forradas en mármol Fiorito Puebla pulido.
• Mesetas de cocina forradas con granito Santa Cecilia
• Grifería de importación GROHE
• Red de agua potable exclusiva a la zona de Privadas Conkal Norte, que cuenta con sistema de presión constante
• Drenaje sanitario individual a través de un bioreactor llamado SITAR DLD 14 (sistema de tratamiento de agua a través de microorganismos, aprobado como no contaminante del manto freático o subsuelo).
• Planeadas para la futura instalación de paneles solares con un ducto ya instalado para el mismo fin.

AMENIDADES
-Casa Club
-Cancha de Pádel
-Cancha de Pickleball
-Área de juegos.
-Circuito de jogging.
-Pet park.
-Cancha de fut con reja.
-Pasto sintético entre otros.

Diseñado por el ARQ. GERARD BOYANCé, ganador de multiples premios nacionales e internacionales, nuestras casas cuentan con espacios cuidadosamente planeados para usted y su familia tengan la calidad de vida que buscan.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado mínimo de $5,000. (CARACTER DEVOLUTIVO)
-Promesa minimo del 15%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Todos los Creditos Bancarios.
-Credito Infonavit.
-Credito Cofinavit.
-Credito Fovissste.
-Credito Isssfam.
-Credito Banjercito.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.