Located in the exclusive Zendera Private Community, this beautiful house combines modern design, functionality, and an excellent location in the north of Mérida. Surrounded by green areas and with access to top-notch amenities, this property is ideal for those looking to live peacefully without straying far from the city.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,000

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Lot 117

AVAILABLE LOTS: 116 and 117

LAND: 317.23 m2
FRONT: 11 m2
DEPTH: 28.88 m2
CONSTRUCTION: 252.74 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Living/Dining room
-Half bathroom for guests
-Spacious dressed kitchen
-1 Secondary bedroom with pool view, closet, and full bathroom
-Laundry area
-Service room with full bathroom
-Terrace with pool view
-Pool (3 x 5)

UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

FEATURES AND INCLUDED EQUIPMENT:
-Exterior finish with rich, patch, and stucco; interior finish based on plaster on ceilings and walls.
-Pool with chukum finish, LED lamp, 18 m filling well with submersible pump, and 12 m drainage well.
-Black aluminum line 3 with transparent 6mm glass
-Shower enclosures with tempered glass
-Palladium beige flooring
-Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
-Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
-Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
-Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
-Kitchen countertop with granite and MDF furniture with parota strip
-Rotoplas cistern of 1200 liters
-Rotoplas tricapa tanks of 750 liters with electronic level
-Water pressurization system
-Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
-Preparations for air conditioning
-Front garden
-Hidden rainwater downspouts
-Houses are delivered waterproofed

FEATURES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Primary and secondary concrete roads
-Pavements
-Lighting
-Potable water network
-Perimeter wall with electric fence

AMENITIES:
-Path/linear park throughout the development, fully wooded
-Bicycle circuit
-Children's playground
-Barbecue area
-Soccer and padel court
-Clubhouse
-Terrace for events
-Pool
-Game cave
-Kids club
-Equipped gym
-Yoga room
-Amphitheater
-Wooded park with wifi
-Surveillance cameras at the entrance of each cluster monitored 24 hours
-Automatic access control (vehicle control)
-Worker registration system (fingerprint)
-Intercom to booth
-Surveillance with digital supervision points (fingerprint)

SALES POLICIES:
-Reservation: 10 thousand pesos.
-Down payment: 10%.

FINANCING:
-All bank credits.
-Cash or own resources.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en la exclusiva Privada Zendera, esta hermosa casa combina diseño moderno, funcionalidad y una excelente ubicación al norte de Mérida. Rodeada de áreas verdes y con acceso a amenidades de primer nivel, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 117

LOTES DISPONIBLES: 116 y 117

TERRENO: 317.23 m2
FRENTE: 11 m2
FONDO: 28.88m2
CONSTRUCCIÓN: 252.74 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Sala/Comedor
-Medio baño de visitas
-Cocina amplia vestida
-1 Recámara secundaria con vista a la alberca, closet y baño completo
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza con vista a la alberca
-Alberca (3 x 5)

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Acabado exterior con rich, emparche y estuco; acabado interior a base de yeso en techos y muros.
-Piscina con acabado chukum, lámpara de led, pozo de llenado de 18 mts con bomba sumergible y pozo de desague de 12 mts.
-Aluminio negro línea 3 cristales transparentes de 6mm
-Canceles en baños con cristal templado
-Piso Palladium beige
-Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
-Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
-Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
-Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
-Meseta de cocina con granito y muebles de mdf y listón de parota
-Cisterna rotoplas de 1200 lts
-Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts con electronivel
-Sistema presurizador de agua
-Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
-Preparaciones para aire acondicionado
-Jardín al frente
-Bajantes pluviales ocultos
-Las casas se entregan impermeabilizadas

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
-Vialidades primarias y secundarias de concreto
-Banquetas
-Alumbrado
-Red de agua potable
-Barda perimetral con cerco eléctrico

AMENIDADES:
-Sendero/ parque lineal a lo largo de todo el desarrollo, totalmente arbolado
-Circuito para bicicletas
-Juegos infantiles
-área de asadores
-Cancha de futbol y padel
-Casa club
-Terraza para eventos
-Alberca
-Game cave
-Kids club
-Gimnasio equipado
-Salón de yoga
-Anfiteatro
-Parque arbolado con wifi
-Cámara de vigilancia en la entrada de cada cluster monitoreadas 24 hrs
-Control automatico de acceso (control vehicular)
-Sistema de registro para trabajadores (huella digital)
-Conmutador a caseta
-Vigilancia con puntos de supervisión digitales (huella)

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado: 10 mil pesos.
-Enganche: 10%.

FINANCIAMIENTOS:
-Todos los créditos bancarios.
-Contado o recursos propios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.