Located in one of the quietest and most exclusive residential areas in the north of Mérida, this single-story house in Privada Yaxlum offers a modern, functional design completely thought out to enjoy the comfort and harmony that characterize life in Yucatán.

With spacious areas, excellent natural lighting, and luxury finishes, this residence is ideal for those looking to live with comfort, elegance, and practicality, all within a secure private community surrounded by nature.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: PENDING

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
Land: 300 m2
Construction: 180 m2

Distribution 1 floor:
-Covered garage for 1 vehicle
-Living room
-Dining room
-Kitchen with bar
-Full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Laundry area
-Garden
-Covered terrace
-Machine room
-Service hallway
-Pool

Features and equipment:
-Exterior wall finishes with natural chukum paste.
-Interior walls and ceilings in white paste.
-Porcelain floors in 60x60 format in dark tone.
-Ceramic floor in 15x50 format in wood tone in terrace area and shower walls.
-Natural chukum in the pool.
-Wooden tambour doors made of parota.
-Pantry furniture in parota wood and upper cabinets in dark tone.
-San Gabriel granite slab on kitchen countertops, island, and bathrooms.
-Parota wood closet with drawers, pull-out shoe rack, and luggage compartment.
-Nightstand and headboard made of parota wood in the master bedroom.
-Parota wood furniture in the master bathroom with drawers.
-Tempered glass with door in the master bathroom.
-Black aluminum line 3" with 6mm transparent glass.
-Sliding mosquito nets with reinforced fabric on windows.
-Tempered glass with door in the master bathroom.
-Kitchen area with sink and 5-burner stove.
-Hood with filter and tempered glass on kitchen island.
-Service area with sink, outlet for washer and dryer.
-2 Air conditioners of 12 btu in bedrooms.
-4 black ceiling fans with remote control.
-Hammock hooks in bedrooms and outdoor areas.
-Roller blinds in dark tone in the master bedroom.
-120 lts stationary tank.
-34 lts gas water heater.
-1,100 lts water tank with electric float.
-3 service pressurizer.
-1,300 lts biodigester.
-5,000 lts cistern with automated submersible pump.
-Water supply well with 1hp bullet pump.

Amenities:
-Guardhouse
-24/7 security
-Clubhouse

-Tennis court
-Basketball court
-Soccer field
-Children's play area
-Gym
-Multipurpose room
-Parking
-Family pool with jacuzzi
-Swimming lane
-4 Parks within the residential area

Financing:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas del norte de Mérida, esta casa de una planta en Privada Yaxlum ofrece un diseño moderno, funcional y completamente pensado para disfrutar del confort y la armonía que caracterizan la vida en Yucatán.

Con espacios amplios, excelente iluminación natural y acabados de lujo, esta residencia es ideal para quienes buscan vivir con comodidad, elegancia y practicidad, todo dentro de una privada segura y rodeada de naturaleza.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: PENDIENTE

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Terreno: 300 m2
Construcción: 180 m2

Distribución 1 planta:
-Garaje techado para 1 vehículo
-Sala
-Comedor
-Cocina con barra
-Baño completo
-1 Recámara secundaria con closet
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-Área de lavado
-Jardín
-Terraza techada
-Cuarto de máquinas
-Pasillo de servicio
-Alberca

Características y equipamiento:
-Acabados en muros exteriores con pasta tipo chukum natural.
-Muros y plafones interiores en pasta blanca.
-Pisos porcelánicos formato 60x60 en tono obscuro.
-Piso cerámico formato 15x50 en tono madera en área terraza y muros de regadera.
-Chukum natural en alberca.
-Puertas de tambor de madera de parota.
-Mueble de alacena en madera de partota y gabinetes superiores en tono obscuro
-Placa de granito San Gabriel en mesetas de cocina, isla y baños.
-Closet de madera de parota con cajones, zapatero extraible, extraibles y maletero.
-Buro y cabecera de madera de parto en recamara principal.
-Mueble de madera de parota en baño principal con cajonera.
-Cristal templado con puerta en baño principal.
-Aluminio negro línea 3" con cristal transparente de 6mm.
-Mosquiteros corredizos con tela reforzada en ventanales.
-Cristal templado con puerta en baño principal.
-Área de cocina con tarja y parilla de 5 hornillas.
-Campana con filtro y cristal templado en isla cocina.
-Área de servicio con batea, salida para lavadora y secadora.
-2 Aires acondicionados de 12 btu en recámaras.
-4 ventiladores de color negro con control remoto.
-Hamaqueros en recámaras y áreas exteriores.
-Cortinas enrollables en tono obscuro en recámara principal.
-Tanque estacionario de 120 lts.
-Calentador de gas de 34 lts.
-Tinaco de 1,100 lts. con flotador eléctrico.
-Presurizador de 3 servicios.
-Biodigestor de 1,300 lts.
-Cisterna de 5,000 lts con bomba sumergible automatizada.
-Pozo de suministro de agua con bomba tipo bala de 1hp.

Amenidades:
-Caseta de vigilancia
-Seguridad 24/7
-Casa Club

-Cancha de tenis
-Cancha de basketball
-Cancha de futbol
-Área de juegos infantiles
-Gimnasio
-Salón de usos múltiples
-Estacionamiento
-Alberca familiar con jacuzzi
-Carril de nado
-4 Parques dentro de la zona de vivienda

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.