This luxury residence for sale is located in an exclusive private community north of Mérida, where quality and style come together to create an exceptional living environment. With meticulous attention to every detail, this house offers top-quality finishes and a design that perfectly combines functionality with elegance. Additionally, the private community features luxury amenities such as recreational areas, a gym, sports courts, and 24-hour security, providing you with the peace of mind and well-being you deserve. Live the lifestyle you have always dreamed of in this exclusive property.

DELIVERY DATE: JUNE 2024
MAINTENANCE FEE: $1,590

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION FOR CASH PAYMENT:
-LOT 17

LAND: 300 m2 (10 meters front by 30 meters deep)
CONSTRUCTION: 233.37 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Entrance hall
-Half bathroom for guests
-Living room with double height
-Dining room
-Kitchen with breakfast bar
-Pantry
-Storage room
-Service room with full bathroom
-Laundry
-Interior garden
-Exterior garden
-Covered terrace
-Pool of 3x5

UPPER FLOOR:
-Family room/Study
-Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Secondary bedroom with closet and full bathroom

FEATURES AND EQUIPMENT:
-Equipped kitchen
-Stationary gas tank
-Tempered glass fixed in bathrooms
-Built-in gas stove
-Pressurizing pump
-Electric heater
-Grass
-Decorative plants at access and interior garden

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
RETRO PARK:
-Spiros
-Stop
-Chácara
-Sandboxes
-Jogging track
-Confident chairs
-Community tables
-Water tank
AQUATIC PARK:
-Community tables
-Pool for children
-Water slide
-Children's games
-Bathrooms with showers
-Storage room
-Machine room
-Confident chairs
-Exclusive parking
CLUB HOUSE:
-Gym
-Gym bathrooms
-Lockers
-Children's area
-Changing room
-Children's bathrooms
-Jacuzzi area
-Pool
-Swimming channel
-Sunbathing areas
-Bathrooms with showers
-Restaurant/Terrace (capacity for 120)
-Bar
-Kitchen
-Trash room
-Service bathroom
-Storage room/Pantry
-Bathrooms
-Game room
-Event room
-Terrace
-Exclusive parking
-Storage room/Machine room
PET PARK
-Multi-functional court
-Slopes for pets
-Sandbox
-Pet games
-Pet waterers
-Stands
-Confident chairs
-Exclusive parking
ADVENTURE PARK:
-Children's games-Community tables-Confident chairs-Sandbox-Exclusive parking
PARKS:
-Playground
-Aquatic park
-Pet park
-Paddle courts

SALE POLICIES:
-Reservation $30,000
-Down payment 50% + 40% monthly payments and 10% signing of deeds and delivery

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta residencia de lujo en venta se encuentra en una exclusiva privada al norte de Mérida, donde la calidad y el estilo se unen para crear un entorno de vida excepcional. Con una atención meticulosa a cada detalle, esta casa ofrece acabados de primera calidad y un diseño que combina a la perfección la funcionalidad con la elegancia. Además, la privada cuenta con amenidades de lujo, como áreas recreativas, gimnasio, canchas deportivas y seguridad las 24 horas, brindándote la tranquilidad y el bienestar que mereces. Vive el estilo de vida que siempre has soñado en esta exclusiva propiedad.

FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,590

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN A PAGO DE CONTADO:
-LOTE 17

TERRENO: 300 m2 (10 metros de frente por 30 metros de fondo)
CONSTRUCCIÓN: 233.37 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Vestíbulo
-Medio baño de visitas
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina con barra desayunadora
-Alacena
-Bodega
-Cuarto de servicio con baño completo
-Lavandería
-Jardín interior
-Jardín exterior
-Terraza techada
-Alberca de 3x5

PLANTA ALTA:
-Family room/Estudio
-Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet y baño completo
-Recámara secundaria con closet y baño completo

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
-Cocina equipada
-Tanque de gas estacionario
-Fijo de cristal templado en baños
-Estufa a gas empotrada
-Bomba presurizadora
-Calentador eléctrico
-Pasto
-Plantas decorativas en acceso y jardín interior

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
PARQUE RETRO:
-Espiros
-Stop
-Chácara
-Areneros
-Pista para jogging
-Sillas confidentes
-Mesas de convivencia
-Cárcamo de agua
PARQUE ACUÁTICO:
-Mesas de convivencia
-Alberca para menores
-Tobogán acuático
-Juegos infantiles
-Baños con regaderas
-Bodega
-Cuarto de máquinas
-Sillas confidentes
-Estacionamiento exclusivo
CASA CLUB:
-Gimnasio
-Baños del gimnasio
-Lockers
-Área para menores
-Cambiador
-Baños de menores
-Área de jacuzzis
-Alberca
-Canal de nado
-Asoleaderos
-Baños con regaderas
-Restaurante/Terraza (capacidad para 120)
-Bar
-Cocina
-Cuarto de basura
-Baño de servicio
-Bodega/Alacena
-Baños
-Salón de juegos
-Salón de eventos
-Terraza
-Estacionamiento exclusivo
-Bodega/Cuarto de máquinas
PARQUE DE MASCOTAS
-Cancha multifuncional
-Taludes para mascotas
-Arenero
-Juegos para mascotas
- Bebederos para mascotas
-Gradas
-Sillas confidentes
-Estacionamiento exclusivo
PARQUE AVENTURAS:
-Juegos infantiles-Mesas de convivenci-Confidentes-Arenero-Estacionamiento exclusivo
PARQUES:
-Parque de juegos
-Parque acuático
-Parque de mascotas
-Canchas de pádel

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $30,000
-Enganche 50% + 40% mensualidades y 10% firma de escrituras y entrega

FINANCIAMIENTOS:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.