HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, NADIRA PRIVATE MOD. LEO, DELIVERY JANUARY 2025CASA EN VENTA EN MÉRIDA , PRIVADA NADIRA MOD. LEO, ENTREGA ENERO 2025

Nadira is a private community of 82 residential lots ranging from 324 m2 in area, located in a high-value area, 10 minutes from the Mérida City ring road, and accompanied by residential developments such as Tamora, Zelena, Otavia, and Mediterranea. The design of the community, with its wide one-way roads and green areas and amenities at the center, guarantees maximum comfort and privacy, as there will always be a green area in front of your house, and your neighbor across will be on the other side of that area.

DISTRIBUTION:

Land: 300m2
Construction: 196.27m2

Ground Floor.
Covered garage for two cars.
Living room.
Dining room.
Kitchen.
Service/laundry room with full bathroom.
Half bathroom for guests.
Terrace.
Pool.

Upper Floor.
Bedroom 1 with closet area and full bathroom.
Bedroom 2 with closet area and full bathroom.
Master Bedroom with area for walk-in closet and bathroom with double sink.

Equipment:
Pool
Cistern (1.50 X 1.50)
Stationary gas tank (300 lt),
Upper and lower cabinetry in kitchen (caobilla)
Bathroom screens.

NOTES:
• Delivery date: JANUARY 2025
• Reservation of $20,000
• Down payment 30%
• Payment method: Bank loans and personal resources
• Maintenance fee: approximately $1,350

Amenities: Asphalt roads, one-way with three returns in polished concrete and sidewalks on both sides, perimeter wall, jogging track of approximately 900 m in distance, 30 parking spaces distributed in the green areas of the community, outdoor reading areas distributed throughout the community, park with playgrounds, covered terrace with bathroom for gatherings of approximately 40 people, 5-a-side football field, half basketball court, green areas and parks for you to live unforgettable moments with your family, security booth with controlled access, special bathroom for the security booth and/or maintenance service.Nadira es una privada de 82 lotes residenciales que van desde los 324 m2 de superficie y con una ubicación en una zona de alta plusvalía, a 10 minutos del periférico de la Ciudad de Mérida y acompañado de desarrollos residenciales como Tamora, Zelena, Otavia y Mediterranea. El diseño de la privada con sus amplias vialidades de un sólo sentido y sus áreas verdes y amenidades al centro, garantizan la mayor comodidad y privacidad, ya que siempre frente a tu casa tendrás un área verde y tu vecino de enfrente se encontrará hasta el otro lado de esa área.

DISTRIBUCIÓN:

Terreno: 300m2
Construcción: 196.27m2

Planta Baja.
Cochera techada para dos autos.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Cuarto de servicio/lavado con baño completo.
Medio baño de visitas.
Terraza.
Alberca.

Planta Alta.
Recámara 1 con área de clóset y baño completo.
Recámara 2 con área de clóset y baño completo.
Recámara Principal con área para clóset vestidor y baño con doble lavamanos.

Equipamiento:
Alberca
Cisterna (1.50 X 1.50)
Tanque de gas estacionario (300 lt),
Carpintería superior e inferior en cocina (caobilla)
Canceles de baño.


NOTAS:
• Fecha de entrega: ENERO 2025
• Apartado de $20,000
• Enganche 30%
• Forma de pago: Créditos Bancarios y Recurso propio
• Cuota de mantenimiento: $1,350 aproximadamente

Amenidades: Vialidades asfálticas, un solo sentido con tres retornos en concreto pulido y banquetas en ambos lados, barda perimetral, pista de jogging de aproximadamente 900 m de distancia, 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada, áreas de lectura al aire libre, distribuidas en la privada, parque con juegos infantiles, terraza techada con baño para reuniones aproximadamente de 40 personas, cancha de fútbol 5, media cancha de básquetbol, áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables junto a tu familia, caseta de vigilancia con acceso controlado, baño especial para caseta de vigilancia y/o servicio de mantenimiento