House for sale in a residential private area, Sitpach, Mérida, YucatánCasa en venta en privada residencial, Sitpach, Mérida, Yucatán

The property is located in Sitpach, north of Mérida, within the residential private area Camelia, a growing area with modern residential developments, a combination of a tranquil environment due to the picturesque village of Sitpach.
It has easy connections to Cholul, Conkal, and the Northern Periphery, allowing for comfortable access to shopping malls, hospitals, universities, and services to the north of Mérida.
It is an ideal location for those looking to live in a residential environment with controlled access, amenities, and excellent mobility to the city or the coast.

» Features:
• Land: 275 m² (10 x 27.5)
• Construction: 186 m²
• Covered garage for 2 cars
• Large pool with chukum finish

» Distribution:
-Ground floor:
• Living room
• Dining room
• Kitchen with granite breakfast bar and pantry area
• Lower cabinets in the kitchen
• Laundry area
• Terrace
• Half bathroom for guests
• Pool
• Covered garage for 2 cars
• 1 bedroom with walk-in closet and full bathroom

-Upper floor:
• 2 bedrooms, each with:
• Walk-in closet
• 4-drawer dresser
• Full bathroom
• Marble countertops in sinks

» Amenities:
• Paddle court
• Basketball court
• Air-conditioned gym
• Pet park
• Coworking offices
• Security
• Soon to come club house (under construction)

» Payment methods:
• Bank credits
• Own resources

* We process your bank credit at no cost, come to us for advice.
** Availability and prices are subject to change without prior notice.
*** Contact us for more information.
**** Appointments with 24 hours notice.
***** Images in the ad may present some variation of decorative items.
****** The price of the property does not include notary fees or taxes to be covered.
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.La propiedad se encuentra en Sitpach, al norte de Mérida, dentro de la privada residencial Camelia, una zona en crecimiento con desarrollos residenciales modernos, una combinación de un entorno tranquilo por lo pintoresco del pueblito de Sitpach
Cuenta con fácil conexión hacia Cholul, Conkal y el Periférico Norte, lo que permite un acceso cómodo a plazas comerciales, hospitales, universidades y servicios al norte de Mérida.
Es una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial con control de acceso, amenidades y una excelente movilidad hacia la ciudad o a la costa.

» Características:
• Terreno: 275 m² (10 x 27.5)
• Construcción: 186 m²
• Cochera techada para 2 autos
• Piscina amplia con acabado chukum

» Distribución:
-Planta baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina con barra desayunadora de granito y área de alacena
• Gaveteros inferiores en cocina
• Área de lavado
• Terraza
• Medio baño de visitas
• Piscina
• Cochera techada para 2 autos
• 1 recámara con clóset vestidor y baño completo

-Planta alta:
• 2 recámaras, cada una con:
• Clóset vestidor
• Cajonera de 4 cajones
• Baño completo
• Mesetas de mármol en lavabos

» Amenidades:
• Cancha de pádel
• Cancha de básquetbol
• Gimnasio climatizado
• Pet park
• Oficinas de coworking
• Seguridad
• Próximamente casa club ( en construcción)

» Formas y métodos de pago:
• Créditos bancarios
• Recurso propio

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-202os promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021