Discover the charm and comfort in this beautiful house for sale located in the exclusive Privada Olivia, in Mérida. Its strategic location near hospitals and shopping centers provides convenience and accessibility.

The house features spacious interiors and an intelligent layout that adapts to your needs. Its contemporary design and quality finishes give it a touch of elegance and sophistication.
Enjoy moments of relaxation in its large garden or refreshing yourself in its private pool.

This is a unique opportunity to acquire a house in a privileged location and enjoy a comfortable and stylish life.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,846.10 ($5.00 x m2)

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 26
Front: 15 m
Depth: 41.35 m
Land: 569.22 m2
Construction: 304.50 m2

DISTRIBUTION
ONE FLOOR
-Garage for 3 covered cars.
-Entrance hall.
-Living - Dining room with very large windows to the back garden.
-Equipped kitchen
-1 Guest bathroom
-Terrace
-Garden
-1 Service room
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Bedroom with closet and full bathroom
-1 Bedroom with closet and full bathroom
-Pool
-Garden

FEATURES
-Interior height of 3 m
-15x20x40 block walls
-Roof structure based on beams and vaults
-Highlight in closet area
-European line series 80 windows, dark finish
-Use of porcelain tiles for floors and walls
-Bathroom countertops with marble finishes
-Kitchen countertop with marble finish

AMENITIES
-Access portico
-Distinctive access
-Administrative offices
-Gazebos
-Parks with green areas
-Multipurpose room
-Gym
-Contemplation area
-Outdoor children's play area
-Jogging perimeter circuit
-Skateboard and roller skate park
-Pool
-7-a-side football field
-Basketball court
-Tennis court
-Paddle court
-Clubhouse

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00 (refundable for 15 days)
-Down payment: 30%
-Balance upon delivery

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-All bank loans (ask about participating bank loans)
NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre el encanto y la comodidad en esta hermosa casa en venta ubicada en la exclusiva Privada Olivia, en Mérida. Su ubicación estratégica cerca de hospitales y centros comerciales le brinda comodidad y accesibilidad.

La casa cuenta con amplios espacios interiores y una distribución inteligente que se adapta a tus necesidades. Su diseño contemporáneo y acabados de calidad le dan un toque de elegancia y sofisticación.
Disfruta de momentos de relajación en su amplio jardín o refrescándote en su piscina privada.

Esta es una oportunidad única para adquirir una casa en una ubicación privilegiada y disfrutar de una vida cómoda y llena de estilo.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,846.10 ($5.00 x m2)

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 26
Frente: 15 m
Fondo: 41.35 m
Terreno: 569.22 m2
Construcción: 304.50 m2

DISTRIBUCION
UNA PLANTA
-Cochera para 3 autos techados.
-Recibidor.
-Sala - Comedor corridos con ventanales muy amplios al jardin posterior.
-Cocina equipada
-1 Baño de visitas
-Terraza
-Jardín
-1 Cuarto de servicio
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recamara con closet y baño completo
-1 Recamara con closet y baño completo
-Alberca
-Jardín

CARACTERISTICAS
-Altura interior de 3 m
-Muros de block de 15x20x40
-Estructura de techumbre a base de vigueta y bovedilla
-Realce en área de closet
-Cancelería línea europea serie 80, acabado obscuro
-Uso de porcelanatos para pisos y muros
-Mesetas de baño con acabados de mármol
-Meseta de cocina con acabado de mármol

AMENIDADES
-Pórtico de acceso
-Acceso distintivo
-Oficinas administrativas
-Glorietas
-Parques con áreas verdes
-Salón de usos múltiples
-Gimnasio
-Área de contemplación
-Área de juegos para niños al aire libre
-Circuito perimetral de jogging
-Parque de patinetas y patines
-Piscina
-Cancha de futbol 7
-Cancha de básquet
-Cancha de tenis
-Cancha de padel
-Casa club

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 (devolutivo por 15 días)
-Enganche: 30%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Todos los Créditos bancarios (preguntar por créditos bancarios participantes)
AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.