Live in style in one of the fastest-growing areas north of Mérida! This house in Privada Nadira, Conkal, offers you security, modern design, and a privileged location near hospitals, universities, and shopping plazas like Altabrisa and La Isla. Ideal for those seeking quality of life, tranquility, and an excellent investment in a high-value area.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 17
Front: 8.85 m
Depth: 18.85 m
Land: 324 m2
Construction: 204 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars.
- Half bathroom for guests.
- Internal garden.
- Storage room.
- Double-height living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Bedroom with walk-in closet and private bathroom.
- Covered laundry area.
- Service hallway.
- Garden.
- Swimming pool.

UPPER FLOOR
- 2 secondary bedrooms, each with wall closet and private bathroom.

EQUIPMENT
- Alexa Echo Show assistant included.
- High-speed modems included with Wi-Fi coverage throughout the property.
- Smart lock on the main door.
- Universal remote control for TV/A/C in the master bedroom.
- Smart lighting in common areas and bedrooms.
- Smart doorbell with 24/7 camera.

AMENITIES
- Security booth with 24/7 security.
- 100% paved roads.
- Padel court.
- Jogging track.
- Park with playgrounds.
- Covered terrace with bathroom for meetings.
- 5-a-side football field.
- Half basketball court.

SALES POLICIES
- Reservation: $50,000.00
- Down payment: 30%

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank loans

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Vive con estilo en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida! Esta casa en Privada Nadira, Conkal, te ofrece seguridad, diseño moderno y una ubicación privilegiada cerca de hospitales, universidades, y plazas comerciales como Altabrisa y La Isla. Ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una excelente inversión en una zona de alta plusvalía.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 17
Frente: 8.85 m
Fondo: 18.85 m
Terreno: 324 m2
Construccion: 204 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Garage techado para 2 autos.
- Medio baño de visitas.
- Jardín interno.
- Bodega.
- Sala a doble altura.
- Comedor.
- Cocina.
- Habitación con closet vestidor y baño propio.
- Área de lavado techada.
- Pasillo de servicio.
- Jardín.
- Piscina.

PLANTA ALTA
- 2 habitaciones secundarias, con closet de pared y baño propio cada una.

EQUIPAMIENTO
- Asistente Alexa Echo Show incluido.
- Modems de Alta Velocidad Incluidos con Cobertura Wifi en toda la propiedad
- Cerradura inteligente en puerta principal.
- Control Remoto Universal para Televisor A/A en recámara principal
- Iluminación inteligente en áreas comunes y recámaras.
- Timbre inteligente con cámara 24/7.

AMENIDADES
- Caseta de vigilancia con seguridad 24/7.
- Vialidades 100% pavimentadas
- Cancha de Padel
- Pista de jogging
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de baloncesto

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.