Arborea is a development with more than 30,000 m2 of green areas, 6 parks with Club House, Pools, Event Hall for 300 people, fully air-conditioned gym, meditation parks, jogging tracks, tennis court, paddle, soccer, and complete sports park.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,733.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 190
Front: 11.20 m
Depth: 45.64 m
Land: 511.68 m2
Construction: 285 m2

DISTRIBUTION
ONE FLOOR
-Parking for 4 cars (2 covered)
-Living-dining room with a view of the pool
-Pool of 15 m2
-Fully equipped kitchen (gas stove, oven, drawers, doors, upper pantry) with quartzite.
-1 Master bedroom with large walk-in closet and bathroom
-2 Bedrooms each with walk-in closet and bathroom
-1 Guest room with full bathroom
-1/2 guest bathroom
-Laundry area / Washing room
-Front and back garden with synthetic grass

INCLUDED EQUIPMENT
-Equipped kitchen with electric burner and island.
-12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
-LG inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living-dining room.
-Fans with lighting in 3 bedrooms and terrace.
-Mirage curtains from Hunter and Douglas in 3 bedrooms, living room, hallway (windows facing the pool), as well as blackout in the master bedroom.
-Fully equipped closets in 3 bedrooms and the guest room.
-Tempered transparent glass enclosures in 3 bedrooms and aluminum enclosure in the guest room.
-Completely waterproofed (Sika brand for 8 years).
-10 recessed lights in the garden.
-75-liter electric water heater.
-Complete garden in the front and pool area.
-Cuprum aluminum windows with mosquito nets.
-Water pressurizing pump.
-1,100 lts tank.
-Biodigester.
-5,000 lts cistern.

AMENITIES
-Guardhouse with guards and security cameras
-Entry and exit barriers - Club house
-Gym with more than 30 machines, weight area, and bathroom with showers.
-Pool with children's area, swimming channel, and fully equipped bathrooms.
-Outdoor terrace with furniture - Multipurpose room with capacity for 200 people
-Children's parks with recreational areas
-Multipurpose pavilion with recreation area, grill, children's games, and terrace.
-Semi-Olympic swimming channel
-Jogging perimeter track, paddle court, 7-a-side soccer, and tennis with bleachers and lighting.
-Fountain with esplanade and contemplative benches
-Sandboxes with children's games.
-Reading benches, rest areas, and much more.
-Contemplative and recreational area with abundant vegetation

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000 valid for 10 days
-Down payment: from 15%
-Balance upon delivery

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only. -Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Arborea es un desarrollo cuenta con más de 30,000 m2 de áreas verdes, 6 parques con Casa Club, Piscinas, Salón de Eventos para 300 personas, gimnasio completo climatizado, parques de meditación, pistas de jogging, cancha de tenis, pádel, fútbol y parque de deportes completos.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,733.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 190
Frente: 11.20 m
Fondo: 45.64 m
Terreno: 511.68 m2
Construccion: 285 m2

DISTRIBUCION
UNA PLANTA
-Estacionamiento para 4 autos (2 techados)
-Sala-comedor con vista a la piscina
-Piscina de 15 mts2
-Cocina completa (parrilla de gas, horno, cajones, puertas, alacena superior) con cuarcita.
-1 Recámara principal con amplio closet vestidor y baño
-2 Recámaras c/u con closet vestidor y baño
-1 Recámara para invitados con baño completo
-1/2 baño de visitas
-Área de tendedero / Cuarto de lavado
-Jardín delantero y trasero con césped sintético

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Cocina equipada con quemador eléctrico e isla.
-12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
-Aires Acondicionados LG inverter en las 3 recámaras y sala comedor.
-Ventiladores con iluminación en 3 recámara y terraza.
-Cortinas marca Mirage de Hunter and Douglas en 3 recámaras, sala, pasillo (ventanería que da a la piscina), así como blackout en la recámara principal.
-Clósets completos en 3 recámaras y la recámara de visita.
-Cancelaría de cristal transparente templado en 3 recámaras y cancel de aluminio en recámara de visita.
-Totalmente impermeabilizada (marca Sika de 8 años).
-10 luminarias empotradas en el jardín.
-Calentador eléctrico de 75 litros.
-Jardín completo en la parte frontal y área de piscina.
-Ventanería de aluminio marca cuprum con mosquiteros.
-Bomba presurizadora de agua.
-Tinaco de 1,100 lts.
-Biodigestor.
-Cisterna de 5,000 lts.

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia con guardias y cámaras de seguridad
-Plumas de entrada y salida-Casa club
-Gimnasio con más de 30 maquinas, área de pesas y baño con regaderas.
-Piscina con área infantil, canal de nado y baños totalmente equipados.
-Terraza exterior con mobiliario-Salón de usos múltiples con capacidad para 200 personas
-Parques infantiles con áreas recreativas
-Pabellón de usos múltiples con área de recreo, asador, juegos infantiles y terraza.
-Canal de nado semí olímpico
-Pista perimetral de jogging, cancha de pádel, futbol 7 y tenis con gradas e iluminación.
-Fuente con explanada y bancas contemplativas
-Areneros con juegos infantiles.
-Bancas de lectura, áreas de descanso y mucho más.
-Área contemplativa y de recreo con vasta vegetación

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000 vigente 10 días
-Enganche: desde el 15%
-Saldo a la entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.