This house in Praderas del Mayab combines comfort, a privileged location, and quality of life. Surrounded by nature and close to everything you need: from the coast to the city. Perfect for families looking for tranquility without straying from essential services and the modern style that your investment deserves.

DELIVERY DATE: 5 AND A HALF MONTHS
MAINTENANCE FEE: $550 MXN
OPTIONAL CLUB HOUSE FEE $1000 MXN

HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Land: 300 m2
-Building: 178 m2
-Front: 10 m2
-Depth: 30

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Parking for 2 cars
-Front garden
-Living-dining room combined
-Kitchen with upper and lower cabinetry
-Half bathroom for guests
-Master bedroom with bathroom and walk-in closet
-Service hallway
-Laundry area
-Drying area
-Pool with chukum finish 4x5 mts

UPPER FLOOR
-First bedroom with space for closet, full bathroom, and balcony
-Second bedroom with space for closet and full bathroom

FINISHES
-Porcelain tile floors
-4,000 lts water cistern
-Biodigester
-750 lts water tank
-Kitchen with granite countertop
-Kitchen cabinetry
-Santo Tomas marble on bathroom countertops
-Encased under sink countertops
-Cream Maya marble (or similar) edges on stairs
-Floor-to-ceiling entrance door
-Plaster finishes on walls
-Preparation for air conditioning with wiring and breakers
-Porcelain finish in wet area with glass border in master bathroom
-Ceramic wood-type floors in bathrooms and balcony
-Preparation for voice and data
-One-piece bathroom toilets by Castel
-Sinks by Castel
-Monobloc faucets by Castel

AMENITIES
-Road infrastructure
-Deceleration lane for access
-Parking for guests
-Access control booth
-24-hour surveillance
-Perimeter wall
-Parks in different areas and club house
-Club house
-Semi-Olympic pool
-Kids club
-Gym and cafeteria
-Skate Park
-Pet Park
-Foosball and cinema area
-Event hall

SALES POLICIES
-Down payment: 30%
-Reservation: $20,000 mxn

FINANCING
-Own resources/Cash
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta casa en Praderas del Mayab combina confort, ubicación privilegiada y calidad de vida. Rodeada de naturaleza y cerca de todo lo que necesitas: desde la costa hasta la ciudad. Perfecta para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios esenciales y el estilo moderno que merece tu inversión.

FECHA DE ENTREGA: 5 MESES Y MEDIO
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $550 MXN
OPCIONAL LA CUOTA DE LA CASA CLUB $1000 MXN

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION:
-Terreno: 300 m2
-Construccion: 178 m2
-Frente: 10 m2
-Fondo: 30

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para 2 autos
-Jardin delantero
-Sala comedor corridos
-Cocina con carpinteria superior e inferior
-Medio baño de visitas
-Recamara principal con baño y closet vestidor
-Pasillo de servicio
-Area de lavado
-Area de tendido
-Alberca con acabado de chukum 4x5 mts

PLANTA ALTA
-Primera recamara con espacio para closet, baño completo y balcon
-Segunda recamara con espacio para closet y baño completo

ACABADOS
-Pisos de porcelanato
-cisterna de 4,000 lts de agua
-Biodigestor
-Tinaco de 750 lts
-Cocina con meseta de granito
-Carpinteria de cocina
-Marmol santo tomas en mesetas de baños
-Encajonado debajo de mesetas de lavabos
-Bordes de marmol crema maya( o similar) en escaleras
-Puerta de entrada de piso a techo
-Acabados de yeso en paredes
-Preparacion para aires acondicionados con cableado y breakes
-Acabado en porcelanato en area humeda con cenefa de vidrio en baño principal
-Pisos ceramico tipo madera en baños y balcon
-Preparacion para voz y datos
-Retretes de baño one piece marca castel
-Lavabos marca castel
-Monomandos marca castel

AMENIDADES
-Infraestructura vial
-Carril de desaceleración para acceso
-Estacionamiento para invitados
-Caseta de control de acceso
-Vigilancia 24 hrs
-Barda perimetral
-Parques en distintas zonas y casa club
-Casa club
-Alberca semiolimpica
-Kids club
-Gimnasio y cafeteria
-Skate Park
-Pet Park
-Area de futbolitos y cine
-Salon de eventos

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 30%
-Apartado: $20,000 mxn

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios/Contado
-Creditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.