Live in the north of Mérida, in the Conkal area, surrounded by tranquility, security, and high added value. Enjoy a modern environment close to schools, services, and everything you need for your comfort.

There are 2 properties, house 34 and house 47, which are connected at the back through an extensive swimming canal, designed to integrate with the vegetation and the interior of the house.

The increase in the popularity of Airbnb has made this a potentially solid strategy for buying an investment property. This house is ideal for investors looking to provide new experiences to their "tenants".

- In high season, the night of a single house is valued at approximately $2,999, according to data from the same platform.
- In low season or during the week, it is valued at approximately $1,500, according to data from the same platform, for a single house.

*The houses can be sold together or separately.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,000

ANNOUNCED HOUSE
Land: 300 M2
Construction: 182 M2
Front: 12 M
Back: 25 M

DISTRIBUTION

ONE FLOOR
- Covered garage for 2 cars.
- Living room / Dining room.
- Fully equipped kitchen.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with direct access to the pool from the shower.
- Secondary bedroom with full bathroom and closet.
- Outdoor terrace with a view of the swimming canal.
- Pantry area.
- Machine room.
- Swimming canal.

EQUIPMENT IN ONE OF THE HOUSES
- Blinds and mosquito nets.
- Tempered glass in shower areas.
- Carpentry (cabinets and closets).
- Stationary tank.
- Solar panels with backup battery (for 220V in house 47 and only for 110V in house 34).
- Water softening system for the entire house and purification for drinking water in the kitchen.
- Ceiling fans.
- Air conditioners.
- Preparation for solar heater.
- Waterproofed.
- Landscaping.
- Municipal water supply and well water.

*Option to include furniture (additional cost) in house 47 and to leave internet and telephone line in house 34.

SALES POLICIES
Reservation: $20,000

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF SEPTEMBER 30, 2025
___________________________________________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Vive en el norte de Mérida, en la zona de Conkal, rodeado de tranquilidad, seguridad y alta plusvalía. Disfruta de un entorno moderno cerca de escuelas, servicios y todo lo que necesitas para tu comodidad.

Son 2 propiedades, casa 34 y la casa 47, que se unen por la parte posterior a través de un extenso canal de nado, diseñado para integrarse con la vegetación y el interior de la casa.

El aumento en la popularidad de Airbnb ha convertido esto en una estrategia potencialmente sólida para comprar una propiedad de inversión. Esta casa es ideal para inversionistas que buscan dar nuevas experiencias a sus “inquilinos”.

- En temporada alta, la noche de una sola casa está valorada en $2,999 aproximadamente, según datos de la misma plataforma.
- En temporada baja o entre semana está valorada en $1,500 aproximadamente, según datos de la misma plataforma, por una sola casa.

*Las casas se pueden vender juntas o separadas.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,000

CASA ANUNICADA
Terreno: 300 M2
Construccion: 182 M2
Frente: 12 M
Fondo: 25 M

DISTRIBUCION

UNA PLANTA
- Cochera techada para 2 autos.
- Sala / Comedor.
- Cocina totalmente equipada .
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo con salida directa a la alberca desde la regadera.
- Recámara secundaria con baño completo y closet.
- Terraza exterior con vista al canal de nado.
- Área de despensa.
- Cuarto de maquinas.
- Canal de nado.

EQUIPAMIENTO EN UNA DE LAS CASAS
- Persianas y mosquiteros.
- Cristal templado en ́areas de regaderas.
- Carpintería (alacenas y cĺosets).
- Tanque estacionario.
- Paneles solares con batería de respaldo (para 220V en casa 47 y únicamente para 110V en casa 34).
- Sistema de suavizado de agua para toda la casa y de purificación para agua bebible en la cocina.
- Ventiladores de techo.
- Aires acondicionados.
- Preparación para calentador solar.
- Impermeabilizadas.
- Jardinería.
- Agua de red municipal y de pozo.

*Opción para incluir los muebles (costo adicional) en la casa 47 y de dejar el internet y línea telefónica en la casa 34.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 30 DE SEPTIEMBRE DEL 2025
___________________________________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________