Your new beginning is at Parque Natura, a private residential area located in the heart of Cholul, north of Mérida. This property offers you the opportunity to live in a natural and safe environment, with controlled access, tree-lined streets, and proximity to shopping plazas, hospitals, and prestigious schools. An excellent investment that combines location, lifestyle, and wealth growth.

DELIVERY DATE: READY.
MAINTENANCE FEE: $2,460 MXN

QUOTED HOUSE FROM THE PUBLICATION
-Land: 377.11
-Front and Back: 12.00 mt x 38.00 mt.
-Building: 306.31

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Garage for 2 covered cars and 2 uncovered
-Living I Dining room with spacious areas.
-1 Half bathroom for guests
- Spacious open kitchen with cabinets.
-1 Bedroom with pool view and full bathroom
-Service room with full bathroom
-Covered laundry area
-Drying area
-Terrace
-Pool
-Spacious patio.

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace with pool view
-1 Bedroom with front view, walk-in closet, and full bathroom
-1 Bedroom with pool view and full bathroom
-Family room

FEATURES
- Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
- Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
- Aluminum type wood or black line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
- Shower enclosures with tempered glass
- Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
- Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
- Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
- Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
- Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
- Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
- Rotoplas cistern of 1200 lts
- Rotoplas tricapa tanks of 750 lts.
- Rotoplas biodigester of 1,300 lts.
- Max-drive pressurizing water system.
- ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
- Automated irrigation system.
- Hidden rainwater downspouts.
- Garden in front and back of the house.

SALES POLICIES:
-Reservation: $20,000 MXN
-Down payment: 10%

FINANCING
-Own resources/Cash
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Tu nuevo comienzo está en Parque Natura, una privada residencial ubicada en el corazón de Cholul, al norte de Mérida. Esta propiedad te brinda la oportunidad de vivir en un entorno natural y seguro, con acceso controlado, calles arboladas y cercanía a plazas comerciales, hospitales y escuelas de prestigio. Una excelente inversión que combina ubicación, estilo de vida y crecimiento patrimonial.

FECHA DE ENTREGA: LISTA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,460 MXN

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION
-Terreno: 377.11
-Frente y Fondo: 12.00 mt x 38.00 mt.
-Construccion: 306.31

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA
-Cochera para 2 autos techada y 2 sin techar
-Sala I Comedor corridos amplios.
-1 Medio baño de visitas
- Cocina amplia vestida abierta con gavetas.
-1 Recamara con vista ala alberca con baño completo
-Cuarto de servicios con baño completo
-Area de lavado techada
-Area de tendido
-Terraza
-Alberca
-Amplio patio.

PLANTA ALTA
-1 Recamara principal con closet vestidor, baño completo y terraza con vista a la alberca
-1 Recamara con vista al frente, closet vestidor y baño completo
-1 Recamara con vista a la alberca y baño completo
-Family room


CARACTERÍSTICAS
- Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
- Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
- Canceles en baños con cristal templado
- Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
- Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
- Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
-Jardín al frente y atrás de la vivienda.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado: $20,000 MXN
-Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios/Contado
-Creditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.