HOUSE IN PRIVATE AREA WITH FRESH AIR, ROOM ON GROUND FLOORCASA EN PRIVADA AIRE PURO, HABITACION EN PLANTA BAJA

Private community strategically located 500 meters from the Mérida–Progreso highway, in one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida.

Amenities in the community:
• Paddle and soccer courts
• Swimming pool and swimming channel
• Equipped gym
• Functional and jogging circuit
• Yoga room
• Zen garden and organic garden
• Themed parks
• Kid’s Club
• Social terraces
• Event garden
• Grill area
• Game cave
• Physiotherapy and massage area

Property distribution
Ground Floor:
• Parking for 2 cars
• Double-height entrance
• Living/Dining room
• Kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom
• Covered terrace
• Bedroom on the ground floor with closet area and full bathroom
• Pool with chukum finish
Upper Floor:
• Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Family room
• Terrace

Property specifications:
• Kitchen covered with lower and upper cabinets
• Block cistern with polished cement finish with a capacity of 3,000 liters with a 1/2 hp submersible pump
• 22-gallon hydropneumatic
• Hidden ductwork for air conditioning in living room and bedrooms
• Hidden ductwork for TV and telephone.
• It is worth mentioning that the sewage drainage system is based on a biodigester with a capacity of 600 liters connected to the general network of the community.

Payment methods:
• Down payment: 20%
• Balance: 80% against deed and delivery
• Delivery: Immediate
• Maintenance fee: $2,400 MXN monthly
• Payment methods: Bank credit and own resources

*The images shown are for illustrative purposes only, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Privada ubicada estratégicamente a 500 metros de carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida.

Amenidades en la privada:
• Canchas de pádel y fútbol
• Piscina y canal de nado
• Gimnasio equipado
• Circuito funcional y de jogging
• Salón de yoga
• Jardín zen y huerto orgánico
• Parques temáticos
• Kid’s Club
• Terrazas sociales
• Jardín de eventos
• Área de grill
• Game cave
• Área de fisioterapia y masajes

Distribución de la propiedad
Planta Baja:
• Estacionamiento para 2 autos
• Recibidor a doble altura
• Sala/Comedor
• Cocina vestida con isla
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza techada
• Recámara en planta baja con área de closet y baño completo
• Alberca con acabado en chukum
Planta Alta:
• Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family room
• Terraza

Especificaciones de la propiedad:
• Cocina cubierta con gavetas inferiores y superiores
• Cisterna de block con terminación cemento pulido con una capacidad de
3,000 lts con bomba de 1⁄2
de hp sumergible
• Hidroneumático de 22 galones
• Ducteria oculta para aire acondicionado en sala comedor y recamaras
• Ducteria oculta para T.V. y Telefonía.
• Cabe mencionar que el sistema de drenaje de aguas negras está a base de
biodigestor con capacidad
de 600 lts conectado a la red general de la privada

Formas de pago:
• Enganche: 20%
• Saldo: 80% contra escritura y entrega
• Entrega: Inmediata
• Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN mensuales
• Formas de pago: Crédito bancario y recursos propios

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.