This exceptional house for sale in Privada Morera Cholul redefines the experience of living in one of the most sought-after destinations in Mérida. The Cholul area offers you a tranquil escape without straying far from urban comforts. Privada Morera Cholul presents itself as an exclusive refuge, where every detail has been carefully designed to offer the perfect balance between style and comfort. Enjoy a serene and sophisticated life in this unique property in Cholul.

DELIVERY DATE: APRIL 2025
MAINTENANCE FEE: $1,800

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Lot 81

Front: 10 m
Depth: 31.31 m
Land: 308.81 m2
Construction: 290 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR - Covered garage for 2 cars with stamped concrete flooring with light footprints - Double-height entrance hall - Half bathroom for guests - Living room with a small side garden - Double-height dining room in concept towards the dining room and the living room - Secondary bedroom with full bathroom and closet space, with sliding door access to the backyard - Service room with full bathroom includes washer connections - Side service hallway delivered with grass and irrigation system - Spacious terrace with stamped concrete flooring resembling wood - Pool of 6 x 3 (measurements may vary, check architectural plan) - Space for backyard garden

UPPER FLOOR - Master bedroom at the front of the house, has a walk-in closet, full bathroom, and front terrace - Secondary bedroom with space for closet and full bathroom - Large TV room

EQUIPMENT
- Kitchen cabinetry with treated MDF: includes lower drawers, upper cabinets, pantry space, and islands (as long as the model includes them)
- 4-burner gas stove and hood already installed
- Grass with irrigation system
- Hydropneumatic for water pressure already installed in service room or area
- Gas boiler in service room or area
- Pool
- Stair railing with glass and aluminum for the 2-story model
- Light footprints on stairs
- Covered terrace with stamped concrete flooring resembling wood - Lamps on rear walls
- Lamps in bathrooms inside the house
- Stone or chukum finish on facade
- Oak cabinetry on doors

AMENITIES
- Security booth - Children's area - Padel court - Pool - Event hall

SALE POLICIES
- Reservation: $20,000.00 (refundable as long as the purchase-sale is not initiated before a notary of the builder)
- Down payment: 30%

FINANCING
- Own resources
- Bank credit
- WE DO NOT ACCEPT INFONAVIT, PEMEX, FOVISSSTE, IMSS, TRUSTS, BANJERCITO OR ISSFAM

NOTICE - Prices and availability are subject to change without prior notice. - Images and perspectives are for illustrative purposes only. - Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet. - The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions. - The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta excepcional casa en venta en la Privada Morera Cholul redefine la experiencia de vivir en uno de los destinos más codiciados de Mérida. La zona de Cholul te ofrece un escape tranquilo sin alejarte de las comodidades urbanas. Privada Morera Cholul se presenta como un refugio exclusivo, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer el equilibrio perfecto entre estilo y confort. Disfruta de una vida serena y sofisticada en esta propiedad única en Cholul.

FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,800

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION:
-Lote 81

Frente: 10 m
Fondo: 31.31 m
Terreno: 308.81 m2
Construccion: 290 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA-Cochera techada para 2 autos con piso de concreto estampado con huellas de luz-Recibidor a doble altura-Medio baño de visitas-Sala con pequeño jardín lateral-Comedor a doble altura en concepto hacia el comedor y la sala-Recamara secundaria con baño completo y espacio de closet, con cancel corredizo para acceso a jardin trasero-Cuarto de servicio con baño completo incluye conexiones de lavadora-Pasillo lateral de servicio se entrega con pasto y sistema de riego-Terraza amplia con piso de concreto estampado imitacion madera-Piscina de 6 x 3 ( las medidas pueden variar, revisar plano arquitectonico)-Espacio para jardin trasero

PLANTA ALTA-Recamara principal al frente de la vivienda, cuenta con closet vestidor, baño completo y terraza frontal-Recamara secundaria con espacio para closet y baño completo-Sala de tv amplia

EQUIPAMIENTO
-Carpinteria en cocina con MDF tratado: incluye gavetas inferiores,superiores, espacio de alacena e islas ( siempre y cuando el modelo las incluya)
-Parrilla de gas de. 4 quemadores y campana ya instalada
-Pasto con sistema de riego
-Hidroneumático para presión de agua ya instalado en cuarto o area de servicio
-Boiler de gas en cuarto o area de servicio
-Alberca
-Barandal de escalera con con cristal y aluminio para el modelo de 2 pisos
-Huellas de luz en escaleras
-Terraza techada con piso de concreto estampado imitacion de madera-Lamparas en paredes traseras
-Lamparas en baños del interior de la casa
-Piedra o acabado chukum en fachada
-Carpinteria de encino en puertas

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia-Area infantil-Cancha de padel-Piscina-Salon de eventos

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 (devolutivo siempre y cuando no se inicie la compraventa ante un notario del constructor)
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio
-Credito bancario
-NO ACEPTAMOS INFONAVIT, PEMEX, FOVISSSTE, IMSS, FIDEICOMISOS, BANJERCITO O ISSFAM

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.