Discover this beautiful house for sale located in the prestigious northern sector of the city. With a privileged location near recognized shopping centers, hospitals, and educational institutions, this house offers you a comfortable and convenient life.

With its spacious interiors providing comfort and privacy. Enjoy its bright living room, equipped kitchen, and outdoor entertainment areas, such as its garden and terrace. This house is the perfect home for those looking to live in a strategic location with access to all the amenities they need in their daily lives.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE. MAINTENANCE FEE: $1,900.00
QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot 23
Iris Model (1 floor)
Front: 11 m2
Depth: 33 m2
Land: 363m2
Construction: 166.00 m2

ONE FLOOR DISTRIBUTION
-Covered garage for 2 cars or trucks.
-Living room and dining room combined.
-Kitchen with open granite countertop, 4-burner grill, lower cabinets.
-Half bathroom for guests.
-Laundry area.
-Terrace.
-Spacious patio.
-1 Large master bedroom with double walk-in closet and full bathroom.
-1 bedroom with closet and full bathroom.
-1 bedroom with closet and full bathroom.
-Pool already included in the property cost. (Chukum finish with exterior dimensions of 3.55 m x 3.3 m and interior dimensions of 2.9 m x 2.55 m x 1.2 m deep)
-Patio.

EQUIPMENT
-4-burner grill
-Double sink
-Lower cabinets in kitchen
-Basin

ADDITIONAL WITH EXTRA COST:

CARPENTRY $187,769.11
-Integral kitchen
-Furniture under bathroom countertops and closets in bedrooms with melamine finish in moskato color or similar

TEMPERED GLASS $38,250
-Manufacturing and installation of fixed and tempered glass bathroom door, with bone joints and stainless steel embedded in wall and floor

POOL $125,000: (ALREADY INCLUDED IN THE COST OF THE HOUSE)
-Chukum finish with exterior dimensions of 3.55 m x 3.3 m and interior dimensions of 2.9 m x 2.55 m x 1.2 m deep

AMENITIES
Vía Fiora is a space designed to be part of your daily life, its width of 10.5 m will allow you to walk freely along its wide sidewalks with planters and trees, in addition, Vía Fiora ends in an integrated roundabout of endemic species.
-Gardens and Green Areas
-Jogging Circuit
-Visitor Parking
-Pet Grooming

Fiora Park is an environment that integrates different areas designed for the whole family in a natural way and with a strategic location within the residential area.
-Event Palapa
-Picnic and Glamping Park
-Children's Play Area
-Urban Garden
-Pet Park

CLUB HOUSE
Enjoy the club house where you can find areas to carry out various activities and share incredible moments.
-Event hall with furniture
-Multipurpose court
-Gym with state-of-the-art machines
-Workcenter-Grill terrace

ADDITIONALS ALREADY INCLUDED.
-Pool with chukum finish of 4 mt x 4 mt with depth of 1.15 mt.: $125,000

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00
-Down payment: 20% with balance due on delivery.

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-All bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta hermosa casa en venta ubicada en el prestigioso sector norte de la ciudad. Con una ubicación privilegiada cerca de reconocidos centros comerciales, hospitales y centros educativos, esta casa te ofrece una vida cómoda y conveniente.
Con sus amplios espacios interiores te brindan comodidad y privacidad. Disfruta de su luminosa sala de estar, cocina equipada y áreas de entretenimiento al aire libre, como su jardín y terraza. Esta casa es el hogar perfecto para aquellos que buscan vivir en una ubicación estratégica con acceso a todas las comodidades que necesitan en su día a día.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,900.00
LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 23
Modelo Iris (1 planta)
Frente: 11 m2
Fondo: 33 m2
Terreno: 363m2
Construcción: 166.00 m2

DISTRIBUCIÓN UNA PLANTA
-Garage techado para 2 autos o camionetas.
-Sala I Comedor corrido.
-Cocina con meseta de granito abierta, parrilla de 4 quemadores, gavetas inferiores
-Medio baño de visitas.
-Area de tendido.
-Terraza.
-Patio amplio.
-1 Recámara Principal amplia con closet vestidor doble y baño completo.
-1 recamara con closet y baño completo.
-1 recamara con closet y baño completo.
-Alberca ya incluida en el costo de la propiedad. (Acabado tipo chukum de medidas exteriores 3.55 m x 3.3 m y medidas interiores de 2.9 m x 2.55 m x 1.2 m de profundidad)
-Patio.

EQUIPAMIENTO
-Parrilla de 4 quemadores
-Doble tarja
-Gavetas inferiores en cocina
-Batea

ADICIONAL CON COSTO EXTRA:

CARPINTERÍA $187,769.11
-Cocina integral
-Muebles bajo mesetas de baños y closets en recámaras con acabado de melamina color moskato o similar

CRISTALES TEMPLADOS $38,250
-Fabricación e instalación de fijo y puerta de cristal templado de baños, con uniones a hueso y de acero inoxidable empotrados en muro y piso

ALBERCA $125,000: (YA INCLUIDA EN EL COSTO DE LA CASA)
-Acabado tipo chukum de medidas exteriores 3.55 m x 3.3 m y medidas interiores de 2.9 m x 2.55 m x 1.2 m de profundidad

AMENIDADES
Vía Fiora es un espacio diseñado para ser parte de tu vida diaria , su amplitud de 10.5 m, te permitirá caminar libremente por sus amplias banquetas con jardineras y árboles, además ,vía fiora termina en una glorieta integrada de especies endémicas.
-Jardines y áreas Verdes
-Circuito de Jogging
-Estacionamiento para Visitas
-Pet Grooming

El parque Fiora es un entorno que integra diferentes áreas diseñadas para toda la familia de forma natural y con una ubicación estratégica dentro del residencial.
-Palapa para Eventos
-Picnic y Glamping Park
-área de Juegos Infantiles
-Huerto Urbano
-Pet Park

CASA CLUB
Disfruta de la casa club donde podrás encontrar áreas para realizar diversas actividades y compartir momentos increíbles.
-Salón de eventos con mobiliario
-Cancha de usos múltiples
-Gimnasio con máquinas de última generación
-Workcenter-Terraza de asadores

ADICIONALES YA INCLUIDO.
-Alberca con acabado en chukum de 4 mt x 4 mt con profundidad de 1.15 mt. :$125,000

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00
-Enganche: 20% con saldo a contra entrega.

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Todos los créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.