Single-story house fully furnished and equipped, located within a residential private area in Cholul, north of Mérida. The property combines functionality and character: it has a private pool, a covered terrace with a bar, a barbecue area, and a hammock at the back, and 6 solar panels that significantly reduce electricity costs. Ready to move in from day one, with everything needed to live comfortably and enjoy the Yucatecan lifestyle.

🏠 Distribution by levels
Single Floor

Covered garage for 2 cars
Living room
Dining room
Fully equipped integral kitchen
Laundry and service area
Terrace
Private pool
Covered terrace at the back with bar, barbecue area, and hammock
Master bedroom with private full bathroom
2 secondary bedrooms with shared full bathroom

Note: The property does not have closets.

✨ Equipment and finishes

Property delivered furnished and equipped (see photographs for furniture details)
Integral kitchen with granite countertop, breakfast island, and included stainless steel refrigerator
Porcelain tile floors in interior areas
Travertine floor in pool and terrace areas
Natural stone walls on facade and perimeter wall (rustic finish)
Aluminum frames with glass in sliding doors to the pool
Water heater included
6 solar panels for photovoltaic energy generation
Decorative lighting in exterior area and pool
Pool with submerged LED lighting
Bathrooms with wood-type tile, granite furniture, and shower with glass partition

🏊 Amenities

Private pool with lighting
Covered terrace with bamboo palapa, stone bar, barbecue area, and hammock
Children's play area within the private area
Controlled access in residential private area

📍 Location and connectivity
The property is located in Cholul, one of the fastest-growing residential areas north of Mérida, with excellent connectivity to the main roads of the city. Just a few minutes from the North Periphery, with quick access to shopping plazas like Altabrisa and Gran Plaza, supermarkets, private schools, hospitals, and the international airport of Mérida. A quiet, tree-lined area in full consolidation, ideal for families looking for quality of life close to everything.

📋 Sale Conditions

Sale price: $4,200,000 MXN (furnished and equipped)
Immediate notarization upon payment
Documentation in order
Free of encumbrance
Cash payment or mortgage financing accepted

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Luis G González
Certified Real Estate Advisor D-0027431825
Phone and WhatsApp: +52-999-178-12-46
hola@luisggonzalez.com
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Legal Notice
The published prices are for reference, do not constitute a binding offer, and are subject to change without prior notice. Availability may vary. Prices do not include notarial fees, rights, taxes, or concepts derived from mortgage financing, which will be determined according to applicable amounts, notarial tariffs, and current tax legislation. Fees and down payments may vary according to the selected financing scheme.
Properties are delivered unfurnished. The images are for illustrative purposes. Check the terms and conditions at the time of your visit.
In compliance with the Federal Consumer Protection Law and NOM-247-SE-2021, the responsibility and guarantee correspond to the owners and builders.Casa de un piso completamente amueblada y equipada, ubicada dentro de una privada residencial en Cholul, al norte de Mérida. La propiedad combina funcionalidad y carácter: cuenta con alberca privada, una terraza techada con barra, área de asador y hamaca al fondo, y 6 paneles solares que reducen considerablemente el gasto en electricidad. Lista para habitar desde el primer día, con todo lo necesario para vivir con comodidad y disfrutar el estilo de vida yucateco.

🏠 Distribución por niveles
Planta Única

Cochera techada para 2 autos
Sala
Comedor
Cocina integral completa y equipada
Área de lavado y servicio
Terraza
Alberca privada
Terraza techada al fondo con barra, área de asador y hamaca
Recámara principal con baño completo privado
2 recámaras secundarias con baño completo compartido


Nota: La propiedad no cuenta con clósets.

✨ Equipamiento y acabados

Propiedad entregada amueblada y equipada (ver fotografías para detalle de mobiliario)
Cocina integral con cubierta de granito, isla-desayunador y refrigerador de acero inoxidable incluido
Pisos de porcelanato en áreas interiores
Piso de travertino en área de alberca y terrazas
Paredes de piedra natural en fachada y barda perimetral (acabado rústico)
Cancelería de aluminio con vidrio en puertas corredizas hacia alberca
Calentador de agua incluido
6 paneles solares para generación de energía fotovoltaica
Iluminación decorativa en área exterior y alberca
Alberca con iluminación LED sumergible
Baños con azulejo tipo madera, mueble de granito y regadera con mampara de vidrio


🏊 Amenidades

Alberca privada con iluminación
Terraza techada con palapa de bambú, barra de cantera, área de asador y hamaca
Área de juegos infantiles dentro de la privada
Acceso controlado en privada residencial


📍 Ubicación y conectividad
La propiedad se ubica en Cholul, una de las comisarías de mayor crecimiento residencial al norte de Mérida, con excelente conectividad hacia las principales vías de la ciudad. A pocos minutos del Periférico Norte, con acceso rápido a plazas comerciales como Altabrisa y Gran Plaza, supermercados, escuelas privadas, hospitales y el aeropuerto internacional de Mérida. Una zona tranquila, arbolada y en plena consolidación, ideal para familias que buscan calidad de vida cerca de todo.

📋 Condiciones de Venta

Precio de venta: $4,200,000 MXN (amueblada y equipada)
Escrituración inmediata al liquidar
Documentación en regla
Libre de gravamen
Se acepta pago de contado o financiamiento hipotecario



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Asesor Inmobiliario Certificado D-0027431825
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Aviso Legal
Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados del financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, los aranceles notariales y la legislación fiscal vigente. Las cuotas y los enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta los términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y la garantía corresponden a los propietarios y constructores.