Located in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida, this beautiful house in Privada Alma Residencial offers you the perfect balance between modern design, functionality, and a safe and quiet environment.

DELIVERY DATE: OCTOBER 2025
MAINTENANCE FEE: $2,100

LOT QUOTED IN THE PUBLICATION:
-Lot 1 model A

LAND: 350 m2 (14m front x 25m depth)
CONSTRUCTION: 215 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living and dining room with garden view
-Spacious kitchen with quartz olympia breakfast bar
-Pantry with integrated laundry area
-Half bathroom for guests
-Space for storage
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Covered terrace
-Pool

UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom

FEATURES:
-Exterior walls with chukblock finish from corev
-Travertine marble flooring florito puebla
-Bathroom coverings in white sand marble
-Stairs with white sand marble finish
-Bathroom countertops in polished white diamond marble
-Kitchen with countertop in polished olympia quartz
-Hydropneumatic system included

AMENITIES:
-Access booth
-Cacao lounge
-Closed area
-Semi-covered terrace
-Laurel (park)
-Pool with swimming channel
-Cantera (place where sports are the protagonist) with paddle court, multipurpose court, skating/jogging track
-The plaza: event hall
-Terrace with pool

SALES POLICIES:
-Reservation $10,000
-Down payment 10%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, esta hermosa casa en Privada Alma Residencial te ofrece el equilibrio perfecto entre diseño moderno, funcionalidad y un entorno seguro y tranquilo.

FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,100

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 1 modelo A

TERRENO: 350 m2 (14m de frente x 25m de fondo)
CONSTRUCCIÓN: 215 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garaje techado para 2 vehículos
-Sala y comedor con vista al jardín
-Amplia cocina con meseta desayunadora en cuarzo olimpia
-Alacena con área de lavado integrada
-Medio baño de visitas
-Espacio para bodega
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Terraza techada
-Alberca

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

CARACTERÍSTICAS:
-Muros exteriores con acabado chukblock de corev
-Pisos de marmol travertino florito puebla
-Revestimientos de baños en mármol blanco arena
-Escalera con acabado en mármol blanco arena
-Mesetas de baño en mármol blanco diamante brillado
-Cocina con meseta en cuarzita olimpia brillada
-Sistema hidroneumático incluido

AMENIDADES:
-Caseta de acceso
-Cacao salón
-Área cerrada
-Terraza semi techada
-Laurel (parque)
-Alberca con canal de nado
-Cantera (lugar donde el deporte es el protagonista) con cancha de pádel, cancha de usos múltiples, pista de patines/jogging
-La plaza: salón de eventos
-Terraza con alberca

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $10,000
-Enganche 10%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.