Build the home of your dreams and improve your family's quality of life in Privada Albarella, which has it all: families already living in the development, security, amenities, over 4,000 m2 of green areas, excellent location, and appreciation.

DELIVERY DATE: JUNE 2025

ADVERTISED HOUSE
Land: 306 M2
Construction: 182 m2
Front: 10.20 M
Depth: 30 M

DISTRIBUTION
Living room
Dining room
Kitchen with island and cabinetry
2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each (one is located on the ground floor)
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
Half bathroom
Linen closet
Laundry room
Pool with chukum finish
Terrace
Covered garage for 2 cars

SPECIFICATIONS
Wooden doors with luxury lock
Biodigester
Cistern with centrifugal pump
1,100-liter tank
One-piece bathroom fixtures with single lever
Double sink in kitchen
Kitchen with MDF cabinets and grill
Service corridor
Pool of 5.00 x 3.00 meters
Preparation for air conditioning units
Preparation for fan installation
Preparation for washer and dryer
Preparation for heater
Warranty letter

AMENITIES
24-hour security booth
Central park
Children's park
Multipurpose court
Clubhouse with pool

SALES POLICY
Reservation: $10,000
Down payment: 20%

FINANCING
Own resources and bank credit

PRICE VALID AS OF MAY 29, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Construye el hogar de tus sueños y mejora la calidad de vida de tu familia en la Privada Albarella que lo tiene todo: familias ya viviendo en el desarrollo, seguridad, amenidades, más de 4,000 m2 de áreas verdes, excelente ubicación y plusvalía.

FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2025

CASA ANUNCIADA
Terreno: 306 M2
Construccion: 182 m2
Frente: 10.20 M
Fondo: 30 M

DISTRIBUCION
Sala
Comedor
Cocina con isla y carpintería
2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una (una se encuentra en la planta baja)
Recámara principal con clóset vestidor y baño
Medio baño
Clóset de blancos
Lavadero
Alberca con acabado chukum
Terraza
Cochera techada para 2 autos

ESPECIFICACIONES
Puertas de madera con cerradura de lujo
Biodigestor
Cisterna con bomba centrífuga
Tinaco de 1,100 litros
Muebles de baño one-piece con monomando
Tarja doble en cocina
Cocina con gabinetes de mdf y parilla
Pasillo de servicio
Alberca de 5.00 x 3.00 metros
Preparación para equipos de aire acondicionado
Preparación para instalación de ventiladores
Preparación para lavadora y secadora
Preparación para calentador
Carta de garantías

AMENIDADES
Caseta con seguridad 24 horas
Parque central
Parque infantil
Cancha de usos múltiples
Casa Club con piscina

POLITICA DE VENTA
Apartado: $10,000
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 29 DE MAYO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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