Villas 43 is an exclusive residential complex located in one of the most charming and valuable areas of downtown Mérida: Santa Ana, a neighborhood known for its tranquility, colonial essence, and proximity to the main cultural, gastronomic, and tourist attractions of the city.

This project offers modern villas within an intimate and secure private community, combining contemporary architecture with the authentic vibe of the historic center. It is an ideal option for those looking to invest in a space that can serve as a home, vacation rental, Airbnb, or a property with high tourist demand.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED VILLA FROM THE PUBLICATION:
-Villa 4

Land: 157.77 m2
Construction: 187 m2
Interior terrace: 23 m2

Distribution
Ground floor:
-2 parking spaces
-Living room
-Dining room
-Half bathroom for guests
-Kitchen with breakfast bar
-1 Master bedroom with closet and full bathroom
-Laundry area
-Terrace
-Garden
-Pool

Upper floor:
-TV room/Study
-Kitchen/Dining room
-Full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet
-Terrace

Equipment:
-Integral kitchen
-Stainless steel sink with polished concrete countertop, built-in stove, and LP gas oven
-Samsung or similar MiniSplit inverter AC
-Hunter or similar fans
-Oak and tzalam wood closets and dressing rooms
-Pressurized tank system, 1200 lt cistern, and support tank
-Water softener
-Pool filtration system
-Water heater for 3 LP gas services Calorex or similar
-Shower enclosures
*All villas have the option to be sold furnished

*There is an author interior design package valued at $600,000 that will allow your villa to have the Airbnb Ready certification

*Currently, Villa 2 is available for traditional rental under a 1-year contract and generates a rent of $40,000 monthly

Finishes:
-German PVC enclosures
-PVC tilt-and-turn windows
-Polished concrete floors
-Designer carpentry
-Exteriors in natural Kankab
-Pool with chukum finish
-Comprehensive landscaping in exteriors and interiors
-Luxury bathroom accessories Helvex or similar
-LED lighting

Financing:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Villas 43 es un exclusivo conjunto residencial ubicado en una de las zonas con mayor encanto y plusvalía del Centro de Mérida: Santa Ana, un barrio reconocido por su tranquilidad, esencia colonial y cercanía con los principales atractivos culturales, gastronómicos y turísticos de la ciudad.

Este proyecto ofrece villas modernas dentro de una privada íntima y segura, combinando arquitectura contemporánea con la vibra auténtica del centro histórico. Es una opción ideal para quienes buscan invertir en un espacio que funcione como casa habitación, renta vacacional, airbnb o patrimonio con alta demanda turística.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

VILLA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN:
-Villa 4

Terreno: 157.77 m2
Construcción: 187 m2
Terraza interior: 23 m2

Distribución
Planta baja:
-2 cajones de estacionamiento
-Sala
-Comedor
-Medio baño de visitas
-Cocina con barra desayunador
-1 Recámara principal con closet y baño completo
-Área de lavado
-Terraza
-Jardín
-Alberca

Planta alta:
-Sala de tv/Estudio
-Cocina/Comedor
-Baño completo
-1 Recámara secundaria con closet
-Terraza

Equipamiento:
-Cocina integral
-Tarja de acero inoxidable con cubierta de concreto pulido, estufa para empotrar y horno a gas LP
-AC inverter MiniSplits Samsung o similar
-Ventiladores Hunter o similar
-Closets y vestidores de madera de encino y tzalam
-Sistema de tanque presurizado, cisterna de 1200 lt y tinaco de soporte
-Suavizador de agua
-Sistema de filtrado en alberca
-Calentador para 3 servicios de gas LP calorex o similar
-Cancelería en regaderas
*Todas las villas tienen la opción de venderse amuebladas

*Se cuenta con un paquete de interiorismo de autor con un valor de $600,000 que permitirá que tu villa cuente con la certificación Airbnb Ready

*Actualmente Villa 2 se encuentra en renta tradicional en contrato por 1 año y genera una renta de $40,000 mensuales

Acabados:
-Cancelería Alemana de PVC
-Ventanas oscilobatientes de PVC
-Pisos de concreto pulido
-Carpinterías de diseño
-Exteriores en Kankab natural
-Alberca acabado chukum
-Paisajismo integral en exteriores e interiores
-Accesorios de baño de lujo Helvex o similar
-Iluminación LED

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.