Located in one of the most exclusive and established private areas of Mérida, this residence in Altozano offers the perfect balance between luxury, comfort, and security.
Its contemporary and functional design makes the most of every space to provide a comfortable and elegant living experience, ideal for those seeking tranquility without being far from the main services of the city.

Living in Altozano means enjoying premium amenities, spacious green areas, a clubhouse, 24/7 security, and an environment designed to elevate your quality of life.
A property designed to create unforgettable moments, invest with certainty, and call a truly exceptional place home.

DELIVERY DATE: FEBRUARY 2026
MAINTENANCE FEE: $1,080 MXN

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot 159, cluster Fogata
-Front: 9 m
-Depth: 20 m
-Land: 180 m2
-Building: 258 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Covered garage with PRT and awnings for 2 cars
Hall
Double-height living room
Guest bathroom
Bedroom 1 with closet and private bathroom
Dining room with a great view of the garden
Kitchen with island
Terrace
Pool 3x3
Laundry room / Pantry
Service hallway

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet, bathroom.
Bedrooms 3 and 4 with lake view
Full bathroom (for the service of bedrooms 3 and 4)

FINISHES:
Granite countertops
High-quality faucets and floors
Integral kitchen with lower and upper drawers, gas stove.
Carpentry in bedroom closets
Bathrooms with mirrors and LED light
Stationary tank and heater for 4 services
Indirect lighting in various areas of the house (facade and backyard)
High-quality finishes (luxury)

AMENITIES
- 24/7 Surveillance
- Access control
- 3 artificial lakes
- Central park
- Children's playground
- Spacious green areas
- Clubhouse with additional cost

SALES POLICIES
- Reservation: $10,000 valid for 8 to 10 days
- Down payment: 30%

FINANCING:
- Own resources/Cash
- Bank loans

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en una de las privadas más exclusivas y consolidadas de Mérida, esta residencia en Altozano ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y seguridad.
Su diseño contemporáneo y funcional aprovecha cada espacio para brindar una experiencia de vida cómoda y elegante, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios de la ciudad.

Vivir en Altozano es disfrutar de amenidades premium, amplias áreas verdes, casa club, seguridad 24/7 y un entorno diseñado para elevar tu calidad de vida.
Una propiedad pensada para crear momentos inolvidables, invertir con certeza y llamar hogar a un lugar verdaderamente excepcional.

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,080 MXN

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 159, cluster Fogata
-Frente: 9 m
-Fondo: 20 m
-Terreno: 180 m2
-Construccion: 258 m2

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA
Cochera techada con PRT y velarias para 2 autos
Vestíbulo
Sala a doble altura
Baño visitas
Recámara 1 con closet y baño propio
Comedor con una gran vista al jardín
Cocina con isla
Terraza
Piscina 3x3
Cuarto de lavado / Alacena
Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
Recámara principal con closet vestidor, baño.
Recámaras 3 y 4 con vista al lago
Baño completo ( para servicio de las recámaras 3 y 4 )

ACABADOS:
Mesetas de granito
Grifería y pisos de primera calidad
Cocina integral con gavetas inferiores y superiores, parrilla a gas.
Carpinteria en closets de las recámaras
Baños con espejos y luz led
Tanque estacionario y calentador para 4 servicios
Iluminación indirecta en varias zonas de la casa ( fachada y patio trasero )
Acabados de primera calidad ( lujo )

AMENIDADES
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- 3 Lagos artificiales
- Parque central
- Juegos infantiles
- Amplias áreas verdes
- Casa club con costo adicional

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000 vigente 8 a 10 días
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO:
-Recursos propios/Contado
-Creditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.