Location: Lagos del Sol, Cancún, Quintana Roo, Mexico

Dimensions
Land area 815.70 m²
Interior construction 506.40 m²
Total construction 781.93 m²

Architectural Distribution:

Ground Floor
Covered parking for 4 cars
Trash room with louver door
Technical area for equipment (water heater, softener, etc.)
Main access door of 1.50 x 2.45 m with double height simulation
Reception with stairs to double height
Half bathroom for guests
Office / Study
Living and dining room with large windows and lake view
Spacious kitchen with island, grill, extractor, and lake view
Pantry
Laundry room
Service room with closet and full bathroom
Covered terrace with granite bar
Deck with sunbathing area
Second terrace with pergola next to the pool
Large garden
Pool with integrated jacuzzi

Upper Floor:
TV room
2 secondary bedrooms with dressing room, full bathroom, and shared terrace with lake view
1 secondary bedroom with dressing room, full bathroom, and front view
Master bedroom with private terrace with lake view, walk-in closet, and full bathroom

Finishes:
Travertine marble floors (polished in interiors, matte in bathrooms and terrace)
Integral kitchen in natural wood with granite countertop
Main door with metal structure and natural wood finish
Interior doors and dressing rooms in semi-solid natural wood
Granite sink countertops
Tempered glass partitions with accordion folding system in living-dining room and terrace
Mini-split air conditioners in all bedrooms, office, living-dining room, and kitchen
Pool and jacuzzi with Chukum finish
Natural wood deck in pool area

Special Installations:
5,000-liter cistern with pumping system
2 tanks of 1,100 liters each on the roof
Wiring for solar panels
Own transformer of 25 KVA
Electric instantaneous water heater
Preparation for water softening and filtration system
Preparation for electric curtains
Wiring for CCTV
Independent machine room for jacuzzi and pool

Amenities of the Lagos del Sol Residential
We have more than 30 exclusive amenities for family entertainment and well-being, worthy of a high-level development that enhances the value and prestige of your property. All in a private, safe environment surrounded by nature.

Club House:
Access from the first day of signing
Children's pool
Recreational pool
Semi-Olympic pool
Storage for equipment
Cafeteria
Basketball court
Squash court
Tennis court
Parking
Gym
Multipurpose room
Steam area

Exteriors
2 artificial lakes with more than 40 hectares
Main lake ideal for gatherings and activities
Boardwalk
Dock
Palapas
Children's playground
Bike path
Jogging circuit
Lake Park

The great sports facility of the residential area, located next to the main lake, with 15 outdoor amenities:

Lake Park
Chess area
Contemplation area
Children's area
Baby area
Soccer field
Parking
Central esplanade
Interactive fountain
Outdoor gym
Pet park
Ping pong tables
Bike rack
Kayak rack
Skate park

Maintenance fee: $8,105 MXN monthlyUbicación: Lagos del Sol, Cancún, Quintana Roo, México

Dimensiones
Superficie de terreno 815.70 m²
Construcción interior 506.40 m²
Construcción total 781.93 m²

Distribución Arquitectónica:

Planta Baja
Estacionamiento techado para 4 autos
Cuarto de basura con puerta tipo louver
Área técnica para equipos (calentador, suavizador, etc.)
Puerta de acceso principal de 1.50 x 2.45 m con simulación de doble altura
Recepción con escaleras a doble altura
Medio baño de visitas
Despacho / Oficina
Sala y comedor con ventanales y vista al lago
Cocina amplia con isla, parrilla, extractor y vista al lago
Alacena
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con clóset y baño completo
Terraza techada con barra de granito
Deck con área de asoleadero
Segunda terraza con pérgola junto a la alberca
Jardín amplio
Alberca con jacuzzi integrado

Planta Alta:
Sala de TV
2 recámaras secundarias con vestidor, baño completo y terraza compartida con vista al lago
1 recámara secundaria con vestidor, baño completo y vista al frente
Recámara principal con terraza privada con vista al lago, walk-in closet y baño completo

Acabados:
Pisos de mármol travertino (pulido en interiores, mate en baños y terraza)
Cocina integral en madera natural con cubierta de granito
Puerta principal con estructura metálica y acabado en madera natural
Puertas interiores y vestidores en madera natural semisólida
Cubiertas de lavabos en granito
Canceles de cristal templado con sistema plegable tipo acordeón en sala-comedor y terraza
Aires acondicionados tipo minisplit en todas las recámaras, despacho, sala-comedor y cocina
Alberca y jacuzzi con acabado en Chukum
Deck de madera natural en área de alberca

Instalaciones Especiales:
Cisterna de 5,000 litros con sistema de bombeo
2 tinacos de 1,100 litros cada uno en azotea
Canalización para paneles solares
Transformador propio de 25 KVA
Calentador de agua de paso eléctrico
Preparación para sistema de suavizado y filtrado de agua
Preparación para cortinas eléctricas
Canalización para CCTV
Cuarto de máquinas independiente para jacuzzi y alberca

Amenidades del Residencial Lagos del Sol
Contamos con más de 30 amenidades exclusivas para el entretenimiento y bienestar familiar, dignas de un desarrollo de alto nivel que elevan la plusvalía y prestigio de tu patrimonio. Todo en un entorno privado, seguro y rodeado de naturaleza.

Casa Club:
Acceso desde el primer día de firma
Alberca infantil
Alberca recreativa
Alberca semiolímpica
Bodega para equipo
Cafetería
Cancha de basquetbol
Cancha de squash
Cancha de tenis
Estacionamiento
Gimnasio
Salón de usos múltiples
Área de vapor

Exteriores
2 lagos artificiales con más de 40 hectáreas
Lago principal ideal para convivencias y actividades
Malecón
Muelle
Palapas
Juegos infantiles
Ciclopista
Circuito de jogging
Parque del Lago

La gran obra deportiva del residencial, ubicada junto al lago principal, con 15 amenidades al aire libre:

Parque del Lago
Área de ajedrez
Área de contemplación
Área para niños
Área para bebés
Cancha de fútbol
Estacionamiento
Explanada central
Fuente interactiva
Gimnasio al aire libre
Pet park
Mesas de ping pong
Rack para bicicletas
Rack para kayaks
Skate park

Cuota de mantenimiento: $8,105 MXN mensual