Premium Residence for Sale – Colonia Doctores, Cancún, Quintana Roo

Exclusive large-format property located in Colonia Doctores, one of the most established and promising residential areas in Cancún. Just 10 minutes from Cancún International Airport, with immediate access between Av. Huayacán and Av. Colosio, this residence offers absolute privacy, spaciousness, artisanal architecture, and high investment potential.

General Features

Land: 3,000 m²

Total construction: approx. 700 m²

Two independent residences: Main House + Guest House

Property deeded, free of liens

2025 property tax paid

Solid construction developed over 20 years with high-quality materials and finishes

Constant maintenance

Architecture and Finishes

The property stands out for its high-level Mexican artisanal style, integrating noble materials and unique details:

Fine woods: cedar, tzalam, tikal, and ticul

Granite in key areas

Artisanal wrought iron

Handmade brick domes

Artistic murals in tile

Decorative stained glass

Built-in wooden and concrete furniture

Amenities and Equipment

Fully walled and electrified land

Comprehensive security system: cameras, alarm, and electric fence

Air conditioning throughout the property

Pool with balustrade and waterfall

Ornamental pond for fish at the main entrance

Spacious gardens with mature tropical vegetation and fruit trees

Installation prepared for solar panels

Complete hydraulic system: well, cistern, water tank, pressurizer, and water softener

Stationary gas tank

Covered garage for up to 6 vehicles

Service house with room and kitchenette

2 storage rooms

2 exterior bathrooms (M/F)

Barbecue area with bar

Reinforced perimeter wall

Distribution – Main House
Ground Floor

Spacious living room with TV area

Independent dining room

Bar type cantina in fine woods

Large kitchen with independent pantry

1 bedroom with full bathroom and closet

Half bathroom

Laundry room

Guest bedroom with full bathroom

Porch with wooden beams and artisanal wrought iron

Upper Floor

Master bedroom with:

Spacious wooden walk-in closet

Full bathroom

Covered terrace

Vanities and full-length mirror

2 secondary bedrooms with shared bathroom

One of the bedrooms has a double terrace

All with closets and built-in wooden furniture

Guest House (Independent)

Master bedroom with full bathroom and walk-in closet

2 secondary bedrooms with shared bathroom

Half bathroom for guests

Spacious living room

Dining room

Kitchen with granite bar

Spacious laundry room

Solar panels

Independent alarm system

Ideal For

High-level family residence

Second home in Cancún

Premium Airbnb or vacation rental

Boutique villa or private retreat

Private events

High-value heritage investment

Sale Price

💎 $26,000,000 MXN

📞 Inquiries and private appointments:
Mau de León
Tel. 81 8088 8551Residencia Premium en Venta – Colonia Doctores, Cancún, Quintana Roo

Exclusiva propiedad de gran formato ubicada en la Colonia Doctores, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor proyección en Cancún. A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún, con acceso inmediato entre Av. Huayacán y Av. Colosio, esta residencia ofrece privacidad absoluta, amplitud, arquitectura artesanal y alto potencial de inversión.

Características Generales

Terreno: 3,000 m²

Construcción total: aprox. 700 m²

Dos residencias independientes: Casa Principal + Casa de Visitas

Propiedad escriturada, libre de gravamen

Predial 2025 pagado

Construcción sólida desarrollada a lo largo de 20 años con materiales y acabados de alta calidad

Mantenimiento constante

Arquitectura y Acabados

La propiedad destaca por su estilo artesanal mexicano de alto nivel, integrando materiales nobles y detalles únicos:

Maderas finas: cedro, tzalam, tikal y ticul

Granito en áreas clave

Herrería artesanal

Cúpulas de ladrillo hechas a mano

Murales artísticos en azulejo

Vitrales decorativos

Muebles empotrados de madera y concreto

Amenidades y Equipamiento

Terreno totalmente bardeado y electrificado

Sistema integral de seguridad: cámaras, alarma y cerco eléctrico

Aires acondicionados en toda la propiedad

Alberca con balaustrada y cascada

Estanque ornamental para peces en acceso principal

Jardines amplios con vegetación tropical madura y árboles frutales

Instalación preparada para paneles solares

Sistema hidráulico completo: pozo, cisterna, tinaco, presurizador y suavizador de agua

Tanque de gas estacionario

Cochera techada para hasta 6 vehículos

Casa de servicio con habitación y cocineta

2 bodegas

2 baños exteriores (H/M)

Área de asador con barra

Barda perimetral reforzada

Distribución – Casa Principal
Planta Baja

Sala amplia con área de TV

Comedor independiente

Barra tipo cantina en maderas finas

Cocina de gran tamaño con despensa independiente

1 recámara con baño completo y clóset

Medio baño

Cuarto de lavado

Recámara de visitas con baño completo

Pórtico con vigas de madera y herrería artesanal

Planta Alta

Recámara principal con:

Amplio vestidor de madera

Baño completo

Terraza cubierta

Tocadores y espejo de cuerpo completo

2 recámaras secundarias con baño compartido

Una de las recámaras cuenta con doble terraza

Todas con clósets y muebles empotrados de madera

Casa de Visitas (Independiente)

Recámara principal con baño completo y vestidor

2 recámaras secundarias con baño compartido

Medio baño de visitas

Sala amplia

Comedor

Cocina con barra de granito

Cuarto de lavado amplio

Paneles solares

Sistema de alarma independiente

Ideal Para

Residencia familiar de alto nivel

Segunda casa en Cancún

Airbnb o renta vacacional premium

Boutique villa o retiro privado

Eventos privados

Inversión patrimonial de alta plusvalía

Precio de Venta

💎 $26,000,000 MXN

📞 Informes y citas privadas:
Mau de León
Tel. 81 8088 8551