House for sale in La Estancia near Galerías, ZapopanCasa en venta La estancia cerca de Galerías, Zapopan

Two-level property with independent access to the upper floor, a feature that opens interesting possibilities for an investment project. Currently, the ground floor is set up as a residence and the upper floor as a business space; it previously operated as a yoga center.

One of its main attractions is the possibility of remodeling and redistributing the property to create two independent residences, each with its own access, allowing for a separate rental scheme. This alternative should be reviewed according to construction conditions, regulations, and corresponding feasibility.

The location is another of its strong points: it is located behind Costco and Galerías, approximately 5 minutes from the Metropolitan Park, in an area with a wide range of services, commerce, and an active demand for rental housing.

Important: currently, the property does not have commercial land use. The upper floor space can be utilized for professional or service activities under a closed-door operation scheme, always subject to applicable regulations and permitted activities.

A property with a strategic location, independent access, and remodeling potential, especially interesting for those looking to transform an existing house into two independent rental housing units.Propiedad de dos niveles con ingreso independiente a la planta alta, una característica que abre interesantes posibilidades para un proyecto de inversión. Actualmente, la planta baja está acondicionada como vivienda y la planta alta como espacio para negocio; anteriormente funcionó como centro de yoga.

Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de remodelar y redistribuir la propiedad para crear dos viviendas independientes, cada una con su propio acceso, lo que permite plantear un esquema de renta por separado. Esta alternativa deberá revisarse de acuerdo con las condiciones constructivas, reglamento y factibilidad correspondiente.

La ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra detrás de Costco y Galerías, a aproximadamente 5 minutos del Parque Metropolitano, en una zona con amplia oferta de servicios, comercio y una demanda activa de vivienda en renta.

Importante: actualmente la propiedad no cuenta con uso de suelo comercial. El espacio de planta alta puede aprovecharse para actividades profesionales o de servicios bajo un esquema de operación a puerta cerrada, siempre sujeto a la normatividad aplicable y a las actividades permitidas.

Una propiedad con ubicación estratégica, accesos independientes y potencial de remodelación, especialmente interesante para quien busca transformar una casa existente en dos unidades habitacionales independientes para renta.