🏡 TECHNICAL SHEET – House for Sale in La Estancia
💰 Price: $8,498,000 MXN
📍 Location: La Estancia (one block from Rafael Sanzio)
📐 Land: 137.5 m²
🏗️ Construction: 303.07 m²

🌳 Beautiful residential house facing a park, in one of the quietest and most connected areas of the city. Ideal for those seeking comfort, spaciousness, and quality details in every space.

🚗 Just:
🛍️ 2 min from Plaza Zanzio
🌲 3 min from the Metropolitan Park
🎬 3 min from Plaza Galerías

🏠 Distribution – Ground Floor

🚘 Covered garage for 2 large cars
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
👩‍🍳 Integral kitchen with pantry, stove, hood, and granite countertops
💧 Patio with a wall fountain
🚻 Half bathroom for guests
📺 TV room with air conditioning

🛏️ Distribution – Upper Floor

🌀 Hallway
🛌 4 bedrooms:
1️⃣ Bedroom 1: spacious closet, balcony to the street, air conditioning
2️⃣ Bedroom 2: closet, exterior balcony, air conditioning
3️⃣ Bedroom 3: interior balcony, TV furniture, closet
4️⃣ Bedroom 4: closet with shoe rack, integrated study-type desk, window with natural light, air conditioning
🛁 2 full bathrooms
🌅 2 exterior balconies and 1 interior

⬆️ Second Floor

🧺 Laundry area with closet
🏋️ Gym area
🌤️ Large roof garden with space for a grill
🍹 Bar
🍽️ Dining room
🛋️ Living room
🚺 Half bathroom for women
🚹 Half bathroom for men

✨ Amenities and special features

🏞️ Balcony
🚗 Covered parking
🅿️ Easy parking
🌿 Patio
🌇 Roof garden
🌅 Terrace
❄️ Air conditioning
🔥 Fireplace
👨‍🍳 Equipped integral kitchen
🧹 Service room
🐾 Pets allowed

🔧 Additional features

🔥 Natural gas
🌳 Facing a park
⚒️ Artisan wrought iron and stone finishes
📝 Free of liens
📄 Ready to deed
🏛️ Interior marble floors and exterior porcelain
💡 Design with natural lighting in all spaces

📞 Schedule your visit and discover everything this incredible property has to offer you. Your new home awaits!🏡 FICHA TÉCNICA – Casa en Venta en La Estancia
💰 Precio: $8,498,000 MXN
📍 Ubicación: La Estancia (a una cuadra de Rafael Sanzio)
📐 Terreno: 137.5 m²
🏗️ Construcción: 303.07 m²



🌳 Hermosa casa habitación frente a parque, en una de las zonas más tranquilas y conectadas de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y detalles de calidad en cada espacio.

🚗 A solo:
🛍️ 2 min de Plaza Zanzio
🌲 3 min del Parque Metropolitano
🎬 3 min de Plaza Galerías


🏠 Distribución – Planta Baja

🚘 Cochera techada para 2 autos grandes
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
👩‍🍳 Cocina integral con alacena, estufa, campana y cubiertas de granito
💧 Patio con muro llorón
🚻 Medio baño para visitas
📺 Sala de TV con aire acondicionado



🛏️ Distribución – Planta Alta

🌀 Vestíbulo
🛌 4 recámaras:
1️⃣ Recámara 1: closet amplio, balcón a la calle, aire acondicionado
2️⃣ Recámara 2: closet, balcón exterior, aire acondicionado
3️⃣ Recámara 3: balcón interior, mueble de TV, closet
4️⃣ Recámara 4: closet con zapatera, escritorio integrado tipo estudio, ventana con iluminación natural, aire acondicionado
🛁 2 baños completos
🌅 2 balcones exteriores y 1 interior


⬆️ Segunda Planta

🧺 Área de lavado con clóset
🏋️ Área de gimnasio
🌤️ Roof Garden amplio con espacio para asador
🍹 Cantina
🍽️ Comedor
🛋️ Sala
🚺 Medio baño para mujeres
🚹 Medio baño para hombres

✨ Amenidades y características especiales

🏞️ Balcón
🚗 Estacionamiento techado
🅿️ Facilidad para estacionarse
🌿 Patio
🌇 Roof garden
🌅 Terraza
❄️ Aire acondicionado
🔥 Chimenea
👨‍🍳 Cocina integral equipada
🧹 Cuarto de servicio
🐾 Mascotas permitidas


🔧 Características adicionales

🔥 Gas natural
🌳 Frente a parque
⚒️ Acabados de herrería forja artesanal y cantera
📝 Libre de gravamen
📄 Lista para escriturar
🏛️ Pisos interiores de mármol y exteriores en porcelanato
💡 Diseño con iluminación natural en todos los espacios

📞 Agenda tu visita y descubre todo lo que esta increíble propiedad tiene para ofrecerte. ¡Tu nuevo hogar te espera!
bit.ly/KarinaMireles