House for sale, Jardines del Pedregal, CañadaCasa en venta, Jardines del Pedregal, Cañada

In Jardines del Pedregal, one of the most distinguished and established neighborhoods in Mexico City, this splendid residence on Cañada street offers the perfect combination of the solidity of a classic construction and the comfort of a carefully executed renovation. With almost one thousand ten square meters of land and more than five hundred ninety of construction distributed over two floors, the property boasts a generous space that few houses in the area can match.

The interior layout includes a living room, dining room, and a well-sized pantry that complements the kitchen, as well as versatile spaces such as a study, an office, and a library, ideal for those seeking a home that also supports professional life. The four bedrooms feature walk-in closets, two full bathrooms, and two half bathrooms, ensuring comfort for the whole family. The iron windows add an unmistakable architectural character, typical of residences from that era. The five hundred square meter patio, the storage room, the cistern, and the hydropneumatic system guarantee functionality and autonomy. Three parking spaces complete this exceptional offer.

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The sale price of the property is plus closing costs (fees, taxes, commissions, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In credit operations, the closing amount will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all encumbrances.En Jardines del Pedregal, una de las colonias más distinguidas y consolidadas de la Ciudad de México, esta espléndida residencia sobre calle Cañada ofrece la combinación perfecta entre la solidez de una construcción clásica y el confort de una remodelación cuidadosamente ejecutada. Con casi mil diez metros cuadrados de terreno y más de quinientos noventa de construcción distribuidos en dos plantas, la propiedad despliega una amplitud generosa que pocas casas en la zona pueden igualar.

La distribución interior contempla sala, comedor y una despensa bien dimensionada que complementa la cocina, además de espacios tan versátiles como un estudio, un despacho y una biblioteca, ideales para quienes buscan un hogar que también acompañe la vida profesional. Las cuatro recámaras cuentan con vestidor, dos baños completos y dos medios baños, asegurando comodidad para toda la familia. La ventanería de fierro aporta un carácter arquitectónico inconfundible, propio de las residencias de la época. El patio de quinientos metros cuadrados, la bodega, la cisterna y el sistema hidroneumático garantizan funcionalidad y autonomía. Tres lugares de estacionamiento completan esta oferta excepcional.

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El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.