House for sale, Jardines del Pedregal.
Main construction:
-Entrance hall with a great height of 7.62m with an octagonal dome with double laminated glass on the upper exterior and on the interior with a view to the hall, a colorful stained glass window, custom-made and designed.
-Imposing staircase with imported wrought iron design from France.
-Living room with bar area, view to the garden, Murano chandelier, and Persian rug made of silk thread.
-Dining room for 14 people with cut crystal chandelier from Shonbeck and Persian rug made of silk thread.
-Large capacity kitchen, has four double burners, teak, gas plus one grill, double electric oven, two refrigerators with Sub Zero freezer, Italian Brema ice maker, water softening and filtration system with reverse osmosis and alkalinity.
-Laundry area with sink, hanging area, and space for two washers and two dryers.
-Storage room for cleaning items.
-Breakfast area, TV room, wine cellar at the bottom of the side staircase.
On the second floor there are:
-Five bedrooms, all with dressing room and bathroom with bidet. Two of them with terrace, plus the master bedroom has a terrace and spacious areas, bathroom with two sink areas, jacuzzi, and shower.
-Study and play area with half bathroom.
-Hairdressing area and storage.
-Service area has a complete laundry with washer, dryer, and sink.
-Two service bedrooms and one bathroom.
-Exterior hallway with columns and pink cantera floor leading to an independent construction at the back that has an entrance hall with a large designer staircase and imported chandelier.
INDEPENDENT CONSTRUCTION AT THE BACK
First Floor:
-Game area with dining room, two full bathrooms, a bar area, TV room, equipped gym, and elevator.
Second Floor:
-Fully equipped apartment of approximately 120 square meters that has a bedroom with two independent bathrooms with dressing room. Equipped kitchen, laundry area with sink, storage, and space for washer and dryer, service room.
In the impeccable back garden, there is a terrace with a living and dining area with a bar, cabinets, and space for a portable grill, it has an extractor. Glass domes with blinds and awnings.
TECHNICAL DATA
The house was built on an area of 1796 square meters, two plots were joined, and the construction was carried out by the G action group of Antonio Gutiérrez Cortina. All constructions on the plots were removed, reaching up to the tepetate an average of two or three meters, and the reinforced concrete footings with 8 or 6 and 4 rods were started, as specified in the construction plans. In Jardines del Pedregal, the maximum height is 9 meters, the house was raised taking into account the highest point, which is why the house looks tall.
-Two septic tanks, one for rainwater and another for wastewater with shredding pumps in the wastewater to prevent the crack from ever clogging.
-Built with concrete bricks with nitrogen injection for better insulation and has an intermediate chain between the height of the wall also reinforced with number 4 rods, the slab of the first floor and also of the roof is a reticular slab that has polyurethane boxes for better insulation.
-Has an average of 47,000 cubic liters of cistern divided into three below the parking lot and a stainless steel tank of about 7000 liters, and on the side of the game room area in the adjacent structure, there are another 10,000 liters.
-The electrical load is contracted to have a medium current, so it has a 300 kva transformer of 220 and with the distribution panels, it is reduced to 110, we also have a harmonics package to improve electrical consumption. Energy consumption efficiency has been improved to less than 30 KVA.
-Has mini-splits in all rooms.
-Has an electric power plant.Casa en venta, Jardines del Pedregal.
Contrucción principal:-Recibidor con gran altura de 7.62m con domo octagonal con dobles vidrios laminados en la parte superior exterior y en la parte interior con vista al recibidor, un colorido vitral, hecho sobre medida y diseño.-Imponente escalera con herrería de diseño importada de Francia.-Sala con area de bar, vista al jardín, candil de murano y tapete Persa de hilo de seda.-Comedor para 14 personas con Candil de critsal cortado de Shonbeck y tapete persa de hilo de seda-Cocina de gran capacidad, tiene cuatro quemadores dobles, Teca, de gas mas uno de parrilla, horno eléctrico doble, dos refrigeradores con congelador Sub Zero, fábrica de hielos italiana Brema,sistema de suavizador y filtración de agua con ósmosis inversa y alcalinidad.-Area de lavandería con lavadero, área de colgado y espacio para dos lavadoras y dos secadoras.-Bodega para artículos de limpieza.-Desayunador, la sala de televisión, cava en la parte inferior de la escalera lateral.
En la segunda plata se encuentran:-Cinco recámaras, todas con vestidor y baño con bidet. Dos de ellas con terraza, además la recámara principal cuenta con terraza y amplios espacios, baño con dos areas de lavabo, jacuzzi y regadera.-Área de estudio y de juegos con medio baño.-Área de peluquería y bodega.-Área de servicio cuenta con una lavandería completa con lavadora, secadora y lavadero.-Dos recámaras de servicio y un baño.
-Pasillo exterior con columnas y piso de cantera rosa que lleva a una construcción independentie en la parte trasera que cuenta con un recibidor con gran escalera de diseño y candil de importación.
CONSTRUCCIÓN INDEPENDIENTE EN LA PARTE TRASERAPrimera Planta:Área de juegos con comedor, dos baños completos, una área de bar, sala de televisión, gimnasio equipado y elevador.
Segunda Planta:Departamento completo de aproximadamente 120 metros cuadrados que tiene una recámara con dos baños independientes con vestidor. Cocina equipada, área de lavandería con lavadero, bodega y espacio para lavadora y secadora, cuarto de servicio.
En el impecable jardín posterior se encuentra la terraza con área de sala y comedor con barra, gavinetes y espacio para parrilla portátil, cuenta con extractor. Domos de vidrio con persianas y toldos.

DATOS TÉCNICOS La casa se construyó en una área de 1796 metros cuadrados se unieron dos predios la construcción estuvo a cargo del grupo G acción de Antonio Gutiérrez Cortina.Se eliminaron todas las construcciones que estaban en los predios se llegó hasta el tepetate un promedio de dos o tres metros y se empezaron las zapatas armadas con concreto hidráulico armado con varillas de 8 o 6 y de 4, se encuentra especificado en los planos de construcción. En Jardines del Pedregal la altura máxima son 9 metros, se levantó la casa tomando en cuenta el punto más alto, razón por la cual, la casa se ve alta.
-Dos fosas sépticas, una para aguas pluviales y otra para aguas residuales con bombas trituradoras en la residual para que nunca se tape la grieta.
-Construida con ladrillos de concreto con inyección de nitrógeno para tener una mejor insulación y tiene una cadena intermedia entre la altura del muro también armado con varilla de número 4, la losa del primer piso y también del techo es una losa reticular que tiene cajones de poliuretano para tener una mejora en la insulación.
-Cuenta con un promedio de 47,000 litros cúbicos de cisterna dividido en tres abajo del estacionamiento y un tanque de acero inoxidable como de 7000 l y en el lado del área de salón de juegos en la estructura adyacente hay otros 10,000 litros.
-La carga eléctrica está contratada para tener una corriente media entonces cuenta con transformador de 300 kva de 220 y con los paneles de distribución se disminuye a 110 también tenemos un paquete de armónicas para mejorar el consumo eléctrico.Se ha mejorado la eficiencia del consumo de energía a menos de 30 KVA.
-Cuenta con minisplits en todas las habitaciones.
-Cuenta con planta de energía eléctr