HOUSE FOR SALE – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁNCASA EN VENTA – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

HOUSE FOR SALE – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Price: $4,850,000 MXN
Land: 258.40 m²
Front: 6.80 m
Depth: 38 m
Construction: 303.12 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Parking: 1 car
Levels: 2

Remodeled house located in the traditional neighborhood of Itzimná, one of the areas with the highest historical and residential value in Mérida. The property combines a functional layout with spacious areas, a pool, an independent guest house, and complete equipment, ideal for living, renting, or developing a hospitality project.

Distribution
Ground floor

• Garage for 1 vehicle
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen
• Master bedroom with full bathroom
• Terrace
• Pool of 8.50 x 2 m
• Laundry area
• Pantry
• Storage room
• Guest bathroom
• Independent guest house with bedroom and full bathroom

Upper floor

• 2 secondary bedrooms
• 1 shared full bathroom
• Balcony in both bedrooms
• Pergola with a view of the pool in one of the rooms
• Distribution lobby

Equipment

• Cedar closet in the master bedroom
• 3 white melamine closets in secondary bedrooms
• 8 ceiling fans
• 4 inverter minisplit air conditioners of 220 V
• 120-liter stationary gas tank
• 38-liter electric water heater
• Double filtration system for the pool
• 50-micron filtration cartridges
• 1 HP lint trap pump
• 1 HP hydropneumatic system
• Black aluminum mosquito nets on all windows
• Gas oven
• Gas stove
• Extractor hood with grease trap
• Farmhouse sink in the kitchen
• Stainless steel sink with double basin on the terrace
• Drum doors in bedrooms, bathrooms, and storage room
• Black aluminum door with glass in the guest house and guest bathroom
• Main door of cedar

Highlighted features
• Versatile spaces for vacation rental or housing
• Excellent investment option
• Proximity to Paseo de Montejo, Historic Center, restaurants, hospitals, and services

• Immediate delivery

Payment methods
• Reservation: $10,000 MXN
• Down payment: 10% of the property value
• Bank loans and own resources

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

Property prices are subject to change without prior notice. Availability should be verified.

The information contained in the sale and rental ads comes from sources considered reliable; however, it is subject to errors or omissions.

Images may have been digitally enhanced, presented as renders, or include furniture and decoration solely for illustrative purposes, so they may not accurately reflect the current condition of the property.

Interested parties must personally confirm the conditions of the property by appointment with one of our advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts corresponding to loans, taxes, appraisals, and notarial expenses, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

Some images may have been retouched with artificial intelligence for illustrative purposes.CASA EN VENTA – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Precio: $4,850,000 MXN
Terreno: 258.40 m²
Frente: 6.80 m
Fondo: 38 m
Construcción: 303.12 m²
Recámaras: 4
Baños: 4
Estacionamiento: 1 auto
Niveles: 2

Casa remodelada ubicada en el tradicional barrio de Itzimná, una de las zonas con mayor valor histórico y residencial de Mérida. La propiedad combina una distribución funcional con espacios amplios, alberca, casa de huéspedes independiente y equipamiento completo, ideal para vivir, rentar o desarrollar un proyecto de hospedaje.

Distribución
Planta baja

• Cochera para 1 vehículo
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Recámara principal con baño completo
• Terraza
• Alberca de 8.50 x 2 m
• Área de lavado
• Pantry
• Bodega
• Baño de visitas
• Casa de huéspedes independiente con recámara y baño completo

Planta alta

• 2 recámaras secundarias
• 1 baño completo compartido
• Balcón en ambas recámaras
• Pérgola con vista a la alberca en una de las habitaciones
• Vestíbulo de distribución

Equipamiento

• Clóset de cedro en recámara principal
• 3 clósets de melamina blanca en recámaras secundarias
• 8 ventiladores de techo
• 4 aires acondicionados minisplit inverter de 220 V
• Tanque de gas estacionario de 120 litros
• Calentador eléctrico de 38 litros
• Sistema de doble filtrado para alberca
• Cartuchos de filtración de 50 micras
• Bomba atrapa pelusa de 1 HP
• Sistema hidroneumático de 1 HP
• Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas
• Horno de gas
• Estufa de gas
• Campana extractora con trampa de grasa
• Tarja tipo farmhouse en cocina
• Tarja de acero inoxidable con doble tina en la terraza
• Puertas de tambor en recámaras, baños y bodega
• Puerta de aluminio negro con vidrio en casa de huéspedes y baño de visitas
• Puerta principal de cedro

Características destacadas
• Espacios versátiles para renta vacacional o vivienda
• Excelente opción para inversión
• Cercanía con Paseo de Montejo, Centro Histórico, restaurantes, hospitales y servicios

• Entrega inmediata

Formas de pago
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 10% del valor de la propiedad
• Créditos bancarios y recurso propio

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso. Se recomienda comprobar disponibilidad.

La información contenida en los anuncios de venta y renta proviene de fuentes consideradas confiables; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas digitalmente, presentarse como renders o incluir mobiliario y decoración únicamente con fines ilustrativos, por lo que podrían no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.

Las partes interesadas deberán confirmar personalmente las condiciones del inmueble mediante cita con uno de nuestros asesores.

El precio total se determinará en función de los montos variables correspondientes a créditos, impuestos, avalúos y gastos notariales, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Algunas imágenes pueden estar retocadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos.