Discover this spectacular residence located in the Itzimná neighborhood, one of the most emblematic and highest value areas of Mérida.
Its modern architecture, spacious areas, and excellent location —just minutes from Paseo Montejo, Av. Líbano, and Circuito Colonias— make it a unique property to live comfortably, stylishly, and connected.
Surrounded by gardens and with great natural lighting and cross ventilation, this house was designed to enjoy every space to the fullest.

✨ Main Features
• Land: 665.92 m² (42 m front x 16 m depth)
• Construction: 492.89 m²
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 4
• Delivery: Immediate
• Price: 💰 $8,900,000 MXN

🏠 Distribution and Equipment
• Covered garage for 4 cars with electric gate
• Office with independent access
• Living room and dining room with a view of the pool
• Equipped kitchen with breakfast area
• Covered terrace ideal for gatherings
• Pool with exterior bathroom
• Family living room
• Service room with full bathroom
• Storage room
• Secondary bedrooms that share a bathroom
• Master bedroom with en-suite bathroom and private terrace overlooking the pool

⚙️ Included Equipment
• Fans and air conditioners
• Built-in wooden furniture
• Stationary gas and boiler
• Cistern
• Perimeter walls

💳 Payment Methods
• Reservation: $20,000 MXN (refundable within 7 calendar days)
• Financing: One-time payment directly at signing
• Accepted payment methods: Own resources or bank credit

📍 Why choose Itzimná
Itzimná is synonymous with tradition, location, and lifestyle.
Surrounded by restaurants, cafes, parks, and services, it is one of the most sought-after and safest areas of Mérida, ideal for living or investing.

Important
• Price and availability are subject to change without prior notice.
• The images are illustrative and may vary from the final result.
• The included equipment is limited to what is described in the listing.Descubre esta espectacular residencia ubicada en la colonia Itzimná, uno de los barrios más emblemáticos y de mayor plusvalía de Mérida.
Su arquitectura moderna, amplios espacios y excelente ubicación —a solo minutos de Paseo Montejo, Av. Líbano y Circuito Colonias— la convierten en una propiedad única para vivir con comodidad, estilo y conexión.
Rodeada de jardines y con gran iluminación natural y ventilación cruzada, esta casa fue diseñada para disfrutar cada espacio al máximo.

✨ Características Principales
• Terreno: 665.92 m² (42 m de frente x 16 m de fondo)
• Construcción: 492.89 m²
• Recámaras: 3
• Baños: 4
• Entrega: Inmediata
• Precio: 💰 $8,900,000 MXN

🏠 Distribución y Equipamiento
• Garaje techado para 4 autos con portón eléctrico
• Oficina con acceso independiente
• Sala y comedor con vista a la piscina
• Cocina equipada con antecomedor
• Terraza techada ideal para reuniones
• Piscina con baño exterior
• Sala de estar familiar
• Cuarto de servicio con baño completo
• Bodega de almacenamiento
• Recámaras secundarias que comparten baño
• Recámara principal con baño propio y terraza privada con vista a la piscina

⚙️ Equipamiento Incluido
• Ventiladores y aires acondicionados
• Muebles empotrados de madera
• Gas estacionario y boiler
• Cisterna
• Bardas perimetrales

💳 Formas de Pago
• Apartado: $20,000 MXN (con carácter devolutivo durante 7 días naturales)
• Financiamiento: Pago único directo a escrituración
• Formas de pago aceptadas: Recurso propio o crédito bancario

📍 Por qué elegir Itzimná
Itzimná es sinónimo de tradición, ubicación y estilo de vida.
Rodeada de restaurantes, cafés, parques y servicios, es una de las zonas más codiciadas y seguras de Mérida, ideal para vivir o invertir.

Importante
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al resultado final.
• El equipamiento incluido se limita a lo descrito en la ficha.

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