House for sale ideal for remodelingCasa en venta ideal para remodelar

HOUSE FOR SALE – PASEO DE LOS VIRREYES 4377, VILLA UNIVERSITARIA

Single-family residence with spacious areas, excess land, and panoramic view of the ravine (ideal for a remodeling project):
• Internal Location: P.º de los Virreyes 4377, Col. Villa Universitaria, C.P. 45110, Zapopan, Jal.
• Total Land Area: 394.00 m² (includes excess land of 69.00 m² on the western side).
• Levels: 2 constructed levels.
• Ground Floor Distribution: Entrance hall, living room with integrated library, dining room, full kitchen, 1 complete bedroom with closet and private full bathroom.
• Upper Floor Distribution: 3 secondary bedrooms, each with closet, and 1 shared full bathroom.
• Exterior Areas: Large backyard garden with direct and unobstructed view of the ravine.
• Service and Storage Areas: Laundry area, storage room, and independent service room with full bathroom and exclusive service entrance.
• Parking: Garage with capacity for 3 vehicles.

LOCATION AND ENVIRONMENT

Located on Paseo de los Virreyes 4377, in the Villa Universitaria neighborhood, Zapopan, Jalisco:
• Main Access Roads: Av. Patria, Av. Acueducto, Av. Pablo Neruda, Paseo de los Virreyes, and Av. Universidad.
• Education and Universities: Just steps from the Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG - Central Campus) and close to prestigious private schools in the area.
• Shopping Centers and Lifestyle: Just a few minutes from the shopping centers Plaza Andares, The Landmark, Plaza Universidad, and Plaza Patria.
• Health and Hospitals: Quick access to Hospital Puerta de Hierro, Hospital San Javier, and consulting areas of Providencia / Puerta de Hierro.CASA EN VENTA – PASEO DE LOS VIRREYES 4377, VILLA UNIVERSITARIA

Residencia unifamiliar de amplios espacios con terreno excedente y vista panorámica a la cañada (ideal para proyecto de remodelación):
• Ubicación Interna: P.º de los Virreyes 4377, Col. Villa Universitaria, C.P. 45110, Zapopan, Jal.
• Superficie de Terreno Total: 394.00 m² (incluye terreno excedente de 69.00 m² en la parte poniente).
• Niveles: 2 niveles construidos.
• Distribución en Planta Baja: Recibidor, sala con biblioteca integrada, comedor, cocina integral, 1 recámara completa con clóset y baño completo privado.
• Distribución en Planta Alta: 3 recámaras secundarias, cada una con clóset, y 1 baño completo compartido.
• Áreas Exteriores: Amplio jardín posterior con vista directa y despejada hacia la cañada.
• Áreas de Servicio y Almacenamiento: Área de lavado, bodega y cuarto de servicio independiente con baño completo e ingreso de servicio exclusivo.
• Estacionamiento: Cochera con capacidad para 3 vehículos.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicada sobre Paseo de los Virreyes 4377, en la Colonia Villa Universitaria, Zapopan, Jalisco:
• Vías Principales de Acceso: Av. Patria, Av. Acueducto, Av. Pablo Neruda, Paseo de los Virreyes y Av. Universidad.
• Educación y Universidades: A unos pasos de la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG - Campus Central) y cercana a colegios privados de alto prestigio de la zona.
• Centros Comerciales y Lifestyle: A solo unos minutos de los centros comerciales Plaza Andares, The Landmark, Plaza Universidad y Plaza Patria.
• Salud y Hospitales: Rápido acceso al Hospital Puerta de Hierro, Hospital San Javier y zonas de consultorios de Providencia / Puerta de Hierro.