Live in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida, within Alura, just 5 minutes from Plaza Altabrisa, hospitals, shopping centers, schools, and essential services.

Highlighted features:
-New residence, 2 stories
-Immediate delivery
-3 bedrooms, each with a full bathroom and closets
-Excellent ventilation and natural lighting
-Functional and modern design
-Safe and quiet area
-No maintenance fee

Enjoy the comfort of living in the north of the city, with easy access and an ideal environment for your family or investment.

📍 Privileged location | Alura – North Zone of Mérida

Front: 12.00
Depth: 40.00
Total: 480.00 mt
Construction: 240 MT

GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars and 2 uncovered.
Double-height living room.
Dining room with a view of the pool.
Half bathroom for guests.
Kitchen with white calicata quartz countertop, wooden drawers with an island, with stove and hood.
Pantry area.
1 bedroom with space for a closet and full bathroom.
Service area.
Covered rear terrace.
Pool with filtration system.

UPPER FLOOR
Living room.
1 bedroom with closet space and full bathroom.
1 bedroom with walk-in closet and full bathroom, with double sink.

FINISHES
Large format floor 60 x 1.20 ceramic.
Chukum finish on the front and rear facade.
Bathroom and bedroom doors in Tzalam.
Santo Tomas marble in bathrooms and stairs.
Electric water heater.
Automatic irrigation system in front and back.
Stationary tank.
Cistern with a capacity of 2,500 lt DLD14.
Ceiling height is 3.00 mt.

RENTAL POLICIES
-1 month of rent
-1 month deposit
-Guarantor and if not available, double deposit.
-Cost of the contract

SALE POLICIES
-Reservation: $25,000.00 (Refundable in 1 week)
-Down payment: 20% upon signing the purchase promise.
-Balance 80% upon deed and delivery of property.

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Vive en una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida, dentro de Alura , a solo 5 minutos de Plaza Altabrisa , hospitales, centros comerciales, escuelas y servicios esenciales.

Características destacadas:
-Residencia nueva , de 2 plantas
-Entrega inmediata
- 3 recámaras , cada una con baño completo y clósets
- Excelente ventilación e iluminación natural
- Diseño funcional y moderno
- Zona segura y tranquila
- Sin cuota de mantenimiento

Disfruta de la comodidad de vivir al norte de la ciudad, con fácil acceso y un entorno ideal para tu familia o inversión.

📍 Ubicación privilegiada | Alura – Zona Norte de Mérida

Frente: 12.00
Fondo: 40.00
Total: 480.00 mt
Construcción: 240 MT

PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 autos y 2 sin techar.
Sala a doble altura.
Comedor con vista a la piscina.
Medio baño de visitas.
Cocina con meseta de cuarzo calicata blanco, con gavetas de madera con isla, con estufa y campana.
Area de alacena.
1 habitación con espacio para closet y baño completo.
Area de servicio
Terraza techada posterior.
Piscina sistema de filtro

PLANTA ALTA
Estancia
1 habitacion con espacio closet y baño completo
1 habitacion con closet vestidor y baño completo, con doble lavabo.

ACABADOS
Piso gran formato 60 x 1.20 ceramicado.
Acabado en chukum en fachada delantera y trasera.
Puertas de los baños y recamaras en Tzalam
Marmol Santo Tomas en baños, y escalera.
Calentador eléctrico.
Sistema de riego automatico adelante y atrás.
Tanque estacionario.
Cisterna de 2,500 lt de capacidad DLD14
Techos de altura es de 3.00 mt.

POLITICAS DE RENTA
- 1 mes de renta
- 1 mes de deposito
- Aval y si no se tiene, doble deposito.
- Costo del contrato

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $25,000.00 (Devolutivos 1 semana)
-Enganche: 20% firma de promesa de compra venta.
-Saldo 80% escritura y entrega de propiedad.

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.