Your new home in one of the areas with the highest appreciation and green spaces.

Enjoy the tranquility and security you seek in this property located within a gated community with security. The Gran Santa Fé subdivision stands out for its natural surroundings, wide avenues, and first-class services at hand: banks, shops, and the best restaurants in the area.

✨ What you will love:
Prime location: Right in front of the park, ideal for walks and fresh air.

Ready to move in: With recent maintenance and complete equipment.

Social spaces: Dining room with a view of the garden and a covered terrace perfect for your gatherings.

📋 Detailed Distribution:
Ground Floor:

Parking for 1-2 cars.

Living and dining room with excellent natural lighting and a view of the garden.

Integral Kitchen: Equipped with granite countertops, cabinets, stove, and hood.

Covered terrace that connects with a large backyard.

Half bathroom for guests, laundry area with sink, and service hallway.

Upper Floor:

Master Bedroom: With access to a cozy front terrace.

Secondary bedroom with excellent ventilation.

Shared full bathroom.

🛠️ Included Equipment:
2 Air conditioners and ceiling fans in the living room and bedrooms.

Wooden closets.

Gas boiler and cistern with pump.

Total security: Iron protections and screens throughout the house.

💰 Commercial Information:
Payment methods: Own resources, Mortgage Credits, Infonavit.
Reservation: $50,000 MXN.
It has an active mortgage (approximately $400,000 owed)

Legal:
1. Prices are subject to change without prior notice. They do not include notarial fees or those derived from credits. 2. Maintenance fees are updated upon signing. 3. Illustrative images, furniture not included. 4. Compliance with NOM 247-SE-2021.Tu nuevo hogar en una de las zonas con mayor plusvalía y áreas verdes.

Disfruta de la tranquilidad y seguridad que buscas en esta propiedad ubicada dentro de una privada con vigilancia. El Fraccionamiento Gran Santa Fé destaca por su entorno natural, avenidas amplias y servicios de primer nivel a la mano: bancos, comercios y los mejores restaurantes de la zona.

✨ Lo que te encantará:
Ubicación privilegiada: Justo frente al parque, ideal para caminatas y aire fresco.

Lista para habitar: Con mantenimiento reciente y equipamiento completo.

Espacios sociales: Comedor con vista al jardín y una terraza techada perfecta para tus reuniones.

📋 Distribución Detallada:
Planta Baja:

Estacionamiento para 1-2 autos.

Sala y comedor con excelente iluminación natural y vista al jardín.

Cocina Integral: Equipada con mesetas de granito, gavetas, estufa y campana.

Terraza techada que conecta con un amplio patio trasero.

Medio baño para visitas, área de lavado con lavadero y pasillo de servicio.

Planta Alta:

Recámara Principal: Con acceso a una acogedora terracita frontal.

Recámara secundaria con excelente ventilación.

Baño completo compartido.

🛠️ Equipamiento Incluido:
2 Aires acondicionados y ventiladores de techo en sala y recámaras.

Closets de madera.

Boiler a gas y cisterna con bomba.

Seguridad total: Protecciones de herrería y mosquiteros en toda la casa.

💰 Información Comercial:
Formas de pago: Recursos propios, Créditos Hipotecarios, Infonavit.
Apartado: $50,000 MXN.
Cuenta con hipoteca vigente (adeuda aprpx $400,000)

Legales:
1. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. No incluyen gastos notariales ni derivados de créditos. 2. Cuotas de mantenimiento se actualizan al escriturar. 3. Imágenes ilustrativas, no incluye muebles. 4. Cumplimiento con NOM 247-SE-2021.