CASA EN VENTA, FRACCIONAMIENTO SAN PATRICIO

Located in one of the areas with the highest appreciation and exclusivity in Saltillo, in the San Patricio Residential Subdivision, this property combines elegance, spaciousness, and a highly intelligent layout.

Situated a short distance from Blvd. José María Rodríguez, it offers a safe, quiet environment with immediate connectivity to the best services.

The residence stands out for its excellent conservation conditions and a distribution over two levels plus a large social basement, ideal for events, a play area, or a family entertainment room. It is a property ready to move in that includes quality finishes and comprehensive equipment, ensuring an immediate and hassle-free move.

Spaces and Distribution:
• Ground Floor: Double covered garage with porch, entrance hall, study, half bathroom for guests, living room, dining room, lounge, breakfast area, and integrated kitchen. Laundry area, service patio, service room with full bathroom. Exterior with patio, garden, palapa, and half bathroom for the social area.
• Upper Floor: Spacious family distributor. It has the master bedroom equipped with a full bathroom and dressing room. Two secondary bedrooms, each with its own full bathroom, closet, and a terrace.
• Social Basement: Independent and functional area, perfect for conditioning as a game room, bar, or cinema room.

Included Equipment:
• Kitchen: Integrated kitchen equipped with marble countertop, stove, hood, and double sink with upper and lower cabinets.
• Carpentry and Finishes: Main and interior doors in banak and pine wood, complete dressing rooms and closets. First-class ceramic floors (60x60 cm) and concrete stairs covered in ceramic and stone.
• Special Installations: Cistern with a capacity of 5,000 liters, perimeter sidewalks, and tubular profile protections on windows.Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y exclusividad de Saltillo, en el Fraccionamiento Residencial San Patricio, esta propiedad combina elegancia, amplitud y una distribución sumamente inteligente.

Situada a corta distancia del Blvd. José María Rodríguez, ofrece un entorno seguro, tranquilo y con conectividad inmediata a los mejores servicios.

La residencia destaca por sus excelentes condiciones de conservación y una distribución en dos niveles
más un amplio sótano social, ideal para eventos, área de juegos o sala de entretenimiento familiar. Es una propiedad lista para habitar que incluye acabados de calidad y equipamiento integral, garantizando una mudanza inmediata y sin contratiempos.

Espacios y Distribución:
• Planta Baja: Cochera doble techada con pórtico, recibidor, estudio, medio baño de visitas, sala, comedor, estancia, desayunador y cocina integral. Área de lavandería, patio de servicio, cuarto de servicio con baño completo. Exterior con patio, jardín, palapa y medio baño para el área social.
• Planta Alta: Amplio distribuidor familiar. Cuenta con la recámara principal equipada con baño completo y vestidor. Dos recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo, clóset y una terraza.
• Sótano Social: Área independiente y funcional, perfecta para acondicionar como salón de juegos, bar o sala de cine.

Equipamiento Incluido:
• Cocina: Cocina integral equipada con barra de mármol, estufa, campana y tarja doble con cajoneras superiores e inferiores.
• Carpintería y Acabados: Puerta principal e interiores en madera de banak y pino, vestidores y clósets completos. Pisos cerámicos de primera (60x60 cm) y escaleras de concreto forradas en
cerámica y cantera.
• Instalaciones Especiales: Cisterna capacidad de 5,000 litros, banquetas perimetrales y protecciones de perfil tubular en ventanas.