HOUSE FOR SALE "MONRAZ SUBDIVISION"CASA EN VENTA " FRACCIONAMIENTO MONRAZ"

**HOUSE FOR SALE TO REMODEL**
FACING A PARK IN COLONIA MONRAZ

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Sale Price: $13,850,000 MXN
Location: Colonia Monraz, Guadalajara, Jalisco (facing a park)
Land: 333 m² | Construction: 450 m²
Land dimensions: 11 m front x 30 m deep

PROPERTY WITH EXCELLENT REMODELING AND APPRECIATION POTENTIAL!
Located in one of the neighborhoods with the highest appreciation, tradition, and prestige in Guadalajara, this residence stands out for its spacious areas, solid structure, and high ceilings.
The property requires remodeling, which represents the perfect opportunity for developers or families looking to customize every detail and project a large-format property with high heritage value.
With an update of finishes and interior design, this house will become a true architectural gem in the heart of the metropolitan area.

PROPERTY DISTRIBUTION
GROUND FLOOR: Covered garage with space for 4 cars. Entrance hall with a half bath for guests.
Spacious and equipped integral kitchen.
Large living room with integrated bar, ideal for events and gatherings.
Terrace and private outdoor garden.

FIRST LEVEL: Family room / TV room. Master bedroom: Very spacious, with dressing room and full bathroom equipped with a whirlpool tub.
Two secondary bedrooms: Each with a full bathroom and closet.

SECOND LEVEL: Large multipurpose room (perfect for private office, study, gym, or game room)**CASA EN VENTA PARA REMODELAR **
FRENTE A PARQUE EN COLONIA MONRAZ

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Precio de Venta: $13,850,000 MXN
Ubicación: Colonia Monraz, Guadalajara, Jalisco (frente a parque)
Terreno: 333 m² | Construcción: 450 m²
Medidas del terreno: 11 m de frente x 30 m de fondo

¡PROPIEDAD CON EXCELENTE POTENCIAL DE REMODELACIÓN Y PLUSVALÍA!
Ubicada en una de las colonias de mayor plusvalía, tradición y prestigio en Guadalajara, esta residencia destaca por sus espacios amplios, sólida estructura y techos altos.
La propiedad requiere remodelación, lo que representa la oportunidad perfecta para desarrolladores o familias que buscan personalizar cada detalle y proyectar una propiedad de gran formato y alto valor patrimonial.
Con una actualización de acabados y diseño interior, esta casa se convertirá en una auténtica joya arquitectónica en el corazón de la zona metropolitana.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
PLANTA BAJA: Cochera techada con espacio para 4 autos. Recibidor con Medio baño para visitas.
Cocina integral amplia y equipada.
Amplia sala con bar integrado, ideal para eventos y reuniones.
Terraza y jardín privado al aire libre.

PRIMER NIVEL: Estancia / Sala de TV familiar. Recámara principal: Muy amplia, con vestidor y baño completo equipado con tina de hidromasaje.
Dos recámaras secundarias: Cada una con baño completo y clóset.

SEGUNDO NIVEL: Cuarto de usos múltiples de gran espacio (perfecto para oficina privada, estudio, gimnasio o salón de juegos)