HOUSE FOR SALE | FRACC. LAS AMÉRICAS | 4 BEDROOMSCASA EN VENTA | FRACC. LAS AMÉRICAS | 4 HABITACIONES

🏡 House for sale in Fraccionamiento Las Américas, Mérida

➤ Location
• Fraccionamiento Las Américas, Mérida, Yucatán
• North area with high added value
• Close to main avenues and all services
• Family-friendly and safe environment

➤ Dimensions
• Land: 160 m² (8 x 20 m)
• Construction: 174 m²

➤ Distribution
Ground floor:
• Living room with double height
• Dining room
• Spacious kitchen dressed with granite countertops
• 1 bedroom
• 1 spacious bedroom (can function as an office or TV room)
• 1 shared full bathroom
• Terrace with small garden
• Laundry area
• Storage room
• Parking for 2 cars
• High walls and service corridor with gate

Upper floor:
• 2 rooms with private bathroom
• Master bedroom with space for walk-in closet
• Large social terrace

➤ Equipment
• Air conditioners in bedrooms
• Fitted closets
• Water heater
• Mosquito nets and protectors
• Gate in service corridor

➤ Conditions
• Conservation status: Excellent
• Legal status: Lien with Bancomer
• Delivery date: Immediate
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 20%

➤ Payment methods
• Bank credit
• Own resources

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**Update as of 08/09/2025 according to standard 247
**This information has been verified and authorized by the owners.
**Please consult our privacy notice directly on our page
**Price does NOT include deed expenses or appraisal.🏡 Casa en venta en Fraccionamiento Las Américas, Mérida

➤ Ubicación
• Fraccionamiento Las Américas, Mérida, Yucatán
• Zona norte con alta plusvalía
• Cerca de avenidas principales y todos los servicios
• Entorno familiar y seguro

➤ Dimensiones
• Terreno: 160 m² (8 x 20 m)
• Construcción: 174 m²

➤ Distribución
Planta baja:
• Sala con doble altura
• Comedor
• Cocina amplia vestida con mesetas de granito
• 1 recámara
• 1 recámara amplia (puede funcionar como estudio o cuarto de TV)
• 1 baño completo compartido
• Terraza con pequeño jardín
• Área de lavado
• Bodega
• Estacionamiento para 2 autos
• Bardas altas y pasillo de servicio con reja

Planta alta:
• 2 habitaciones con baño propio
• Recámara principal con espacio para clóset vestidor
• Terraza social amplia

➤ Equipamiento
• Aires acondicionados en recámaras
• Clósets vestidos
• Calentador de agua
• Mosquiteros y protectores
• Reja en pasillo de servicio

➤ Condiciones
• Estado de conservación: Excelente
• Estatus legal: Gravamen con Bancomer
• Fecha de entrega: Inmediata
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 20%

➤ Formas de pago
• Crédito bancario
• Recurso propio

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**Actualización al 08/09/2025 de acuerdo a la norma 247
**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.
**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página
**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.