CORNER PROPERTY WITH MAIN HOUSE + 4 APARTMENTS | LA MESAPROPIEDAD EN ESQUINA CON CASA PRINCIPAL + 4 DEPARTAMENTOS | LA MESA

📍 Fracc. Electricistas – La Mesa, Tijuana
Just one street away from Avenida Alba Roja.

A location that makes all the difference.

Corner property, located just one street from Avenida Alba Roja, within one of the most strategic areas of La Mesa due to its proximity to Ermita Sur, Hipódromo Dos, Las Palmas, and the Hipódromo area.

Its location allows for quick access to Av. Ermita Sur and Blvd. Díaz Ordaz, remaining on the most sought-after side of La Mesa and with practical access to the main residential, commercial, and service areas of Tijuana. The city's own road infrastructure identifies Alba Roja as one of the main roads of La Mesa and Ermita Sur as the connection between Alba Roja and Díaz Ordaz.

Approximately 5 minutes from Hipódromo Dos and Las Palmas, and a few minutes from Hipódromo and Galerías Hipódromo, depending on traffic. It is a particularly attractive location for those looking to stay close to the Hipódromo corridor without necessarily paying the values of a property directly within that area.

A PROPERTY WITH MUCH MORE THAN A HOUSE

On a plot of 398.20 m², there are approximately 330 m² of construction, consisting of:

* Spacious main house of two levels
* 4 independent one-bedroom apartments, currently rented out
* 2 garages, each with space for approximately 2 vehicles
* Corner property
* Different accesses and spaces that allow for better use of the complex

Here, the value lies in the combination of LOCATION + LAND + CONSTRUCTION + RENTAL INCOME.

IDEAL FOR INVESTORS

A property of this type offers something that is increasingly difficult to find in this area of Tijuana: almost 400 m² of corner land, a large house, and four additional rental units, just one street from a well-known road like Av. Alba Roja and minutes from Hipódromo Dos, Las Palmas, and Hipódromo.

The property requires updating, making it an excellent opportunity for someone with the vision to take advantage of everything that is already built and, above all, the location where it is situated.

SALE PRICE: US$390,000.00

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A tan solo una calle de Avenida Alba Roja.

Una ubicación que hace toda la diferencia.

Propiedad en ESQUINA, ubicada a tan solo una calle de Avenida Alba Roja, dentro de una de las zonas más estratégicas de La Mesa por su cercanía con Ermita Sur, Hipódromo Dos, Las Palmas y la zona de Hipódromo.

Su ubicación permite incorporarse rápidamente hacia Av. Ermita Sur y Blvd. Díaz Ordaz, manteniéndose del lado más buscado de La Mesa y con acceso práctico hacia las principales zonas residenciales, comerciales y de servicios de Tijuana. La propia infraestructura vial de la ciudad identifica a Alba Roja como una de las principales vialidades de La Mesa y a Ermita Sur como conexión entre Alba Roja y Díaz Ordaz.

Aproximadamente a 5 minutos de Hipódromo Dos y Las Palmas, y a pocos minutos de Hipódromo y Galerías Hipódromo, dependiendo del tráfico. Es una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan permanecer cerca del corredor de Hipódromo sin pagar necesariamente los valores de una propiedad directamente dentro de esa zona.

UNA PROPIEDAD CON MUCHO MÁS QUE UNA CASA

Sobre un terreno de 398.20 m² se encuentran aproximadamente 330 m² de construcción, integrados por:

* Amplia casa principal de dos niveles
* 4 departamentos independientes de una recámara, actualmente destinados a renta
* 2 cocheras, cada una con espacio aproximado para 2 vehículos
* Propiedad ubicada en esquina
* Diferentes accesos y espacios que permiten aprovechar mejor el conjunto

Aquí el valor está en la combinación de UBICACIÓN + TERRENO + CONSTRUCCIÓN + INGRESOS POR RENTA.

IDEAL PARA INVERSIONISTA

Una propiedad de este tipo ofrece algo que cada vez es más difícil encontrar en esta zona de Tijuana: casi 400 m² de terreno en esquina, una casa de gran tamaño y cuatro unidades adicionales para renta, a una calle de una vialidad tan reconocida como Av. Alba Roja y a minutos de Hipódromo Dos, Las Palmas e Hipódromo.

La propiedad requiere actualización, convirtiéndola en una excelente oportunidad para quien tenga la visión de aprovechar todo lo que ya existe construido y, sobre todo, la ubicación donde se encuentra.

PRECIO DE VENTA: US$390,000.00

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