Casa en Venta | Estilo Colonial | Mérida Centro | 3 Recámaras | Entrega Inmediat

Property Description:
Single-story Colonial-style house located in the center of Mérida. It has 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 1 half bathroom for the pool area, kitchen, dining room, foyer, and study with a private garden. It stands out for its versatility, as the secondary bedroom has independent access, making it ideal for Airbnb. It includes a covered terrace with bajareque, a pool (Chukum finish, 1.40m deep), and an uncovered private garage.

Distribution:
- 1 Floor.
- Uncovered private garage.
- Foyer.
- Kitchen.
- Dining room.
- Full bathroom
- Laundry area, storage, and/or services.
- Master bedroom with closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
(ideal for Airbnb) because it has independent access.
- Bedroom or study with private garden area.
- Covered terrace with bajareque.
- Half bathroom for the pool.
- Pool.

Amenities:
• Garden
• Terrace
• Study
• Single-story
• Pool
• Cistern
• Garage
• Patio
• Accessibility for seniors
• Accessibility for people with disabilities
• Kitchen
• Hydropneumatic system

EQUIPMENT:
- Double sink with black single lever.
- Electric glass cooktop.
- Electric hood.
- Electric water heater.
- Hydropneumatic system.
- Pool filtration system.
- 1000 lts cistern.
- Biodigester.
- 1100 lts water tank.
- Interior doors made of cedar drum with mahogany.
- Exterior doors made of solid cedar wood.
- In the kitchen, white quartz countertops.
- In bathrooms, cream marble travertine countertop.
- Aluminum line 3'' with 6mm clear glass.
- Pool of 3.5 x 4, plus the water mirror, depth of 1.40 with Chukum finish.
- The house is delivered waterproofed.
- Completely new electrical, hydraulic, and sanitary systems.
- Height of the house 2.7m from floor to ceiling.
- Air conditioning in bedrooms and living-dining room.
- Tempered glass fixed panels in bathrooms.
- Carpentry in the lower part of the kitchen and closets.

Payment Methods
• $50,000 Reservation
• 10% Promise
• Balance upon delivery

*UPDATE AS OF JUNE 22, 2026*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE TO CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON THE VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Descripción de la Propiedad:
Casade 1 planta estilo Colonial ubicada en el Centro de Mérida. Cuenta con 3 recámaras, 3 baños completos, 1 medio baño para área de piscina, cocina, comedor, recibidor y estudio con jardín privado. Destaca por su versatilidad, ya que la recámara secundaria tiene acceso independiente, siendo ideal para Airbnb. Incluye terraza techada con bajareque, alberca (acabado Chukum, 1.40m profundidad) y cochera privada sin techar.

Distribución:
- 1 Planta.
- Cochera privada sin techar.
- Recibidor.
- Cocina.
- Comedor.
- Baño completo
- Área de lavado, bodega y/o servicios.
- Recamara principal con closet y baño completo.
- Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo
(ideal para Airb&b) porque tiene acceso independiente.
- Recamara ó estudio con área de jardín privado.
- Terraza techada con bajareque.
- Medio baño para piscina.
- Piscina.

Amenidades:
• Jardín
• Terraza
• Estudio
• Una sola planta
• Alberca
• Cisterna
• Garaje
• Patio
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con
discapacidad
• Cocina
• Hidroneumático

EQUIPAMIENTO:
- Tarja doble con monomando negro.
- Parrilla de vidrio eléctrica.
- Campana Eléctrica.
- Calentador eléctrico.
- Sistema de hidroneumático.
- Sistema de filtrado de la piscina.
- Cisterna de 1000 lts.
- Biodigestor.
- Tinaco de 1100 lts.
- Puertas interiores de tambor de cedro con caobilla.
- Puertas exteriores de madera sólida de cedro.
- En cocina, mesetas de cuarzo blanco.
- En baños, meseta de mármol traventino crema marfil.
- Aluminio línea 3'' con cristal transparente 6mm.
- Piscina de 3.5 x 4, más el espejo de agua, profundidad de 1.40 con acabado
Chukum.
- Se entrega la casa impermeabilizada.
- Sistema eléctrico, hidráulico y sanitario completamente nuevo.
- Altura de la casa 2.7mt. de piso a techo.
- Aires acondicionados en recámaras y sala comedor.
- Fijos de cristal templado en baños.
- Carpintería en la parte baja de la cocina y el closets.

Métodos de Pago
• $50,000 Apartado
• 10 % Promesa
• Saldo contra entrega

*ACTUALIZACIÓN A 22 DE JUNIO 2026*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*