1-story house for sale located in the beautiful and emblematic García Ginerés neighborhood.

It is a central neighborhood, very quiet with a relaxed atmosphere and full of great comfort.

Being a 1-story house makes it very practical and comfortable.
It has high ceilings which provide greater freshness.

The house is a few blocks from Paseo Montejo, the International Congress Center of Yucatán, Fiesta Americana, Marriot, Hyatt, Wyndham Hotels, Las Américas Park, Avenida Colón, half a block from Avenida Cupules, just a few minutes from the Historic Center of the City of Mérida and the International Airport.

Land: 540.64 m2
Construction: 233.34 m2

DISTRIBUTION
▪︎ Living room.
▪︎ Dining room.
▪︎ Spacious kitchen with wooden cabinets.
▪︎ 3 bedrooms with closet.
▪︎ The master bedroom has a full bathroom.
▪︎ The 2 secondary bedrooms share a comfortable and spacious bathroom with a tub.
▪︎ TV room / Study or 4th Bedroom with a view of the garden and pool.
▪︎ Garage for 3 cars with electric gate (2 covered).
▪︎ Covered laundry area.
▪︎ Back terrace.
▪︎ Large garden with automatic irrigation system.
▪︎ 4m x 8m pool lined with Venetian tiles and automatic filling system.

ADDITIONAL INFORMATION
▪︎ Main entrance door made of hand-carved wood.
▪︎ The entire house has high walls.
▪︎ Electric fence around the entire perimeter of the house.
▪︎ Electric gate in the garage.
▪︎ Automatic irrigation system.
▪︎ 2 security doors at access points.

Documentation in order.
Free of liens.

Let's schedule an appointment, it will be a pleasure to assist you.
___________________________________

▪︎ Price, conditions, availability, and details are subject to change without prior notice.
▪︎ The costs of notarization, appraisal, taxes, licenses, and fees are not included in the sale price.
▪︎ The images are for illustrative purposes only, furniture, accessories, and decoration are not included.
Confirm what is included in the sale price.Casa de 1 piso en venta ubicada en la bella y emblemática colonia García Ginerés.

Es una colonia céntrica, muy tranquila con un ambiente muy relajado y lleno de un gran confort.

Al ser la casa de 1 piso la hace muy práctica y cómoda.
Tiene techos altos lo cual da mayor frescura.

La casa está a pocas cuadras de Paseo Montejo, del Centro Internacional de Congresos de Yucatán, de los Hoteles Fiesta Americana, Marriot, Hyatt, Wyndham, del Parque de Las Américas, Avenida Colón, a 1/2 cuadra de Avenida Cupules, a pocos minutos del Centro Histórico de la Ciudad de Mérida y del Aeropuerto Internacional.

Terreno: 540.64 m2
Construcción: 233.34 m2

DISTRIBUCIÓN
▪︎ Sala.
▪︎ Comedor.
▪︎ Cocina amplia con gabinetes de madera.
▪︎ 3 recámaras con clóset.
▪︎ La recámara principal tiene baño completo.
▪︎ Las 2 recámaras secundarias comparten un cómodo y amplio baño con tina.
▪︎ Sala de TV / Estudio ó 4a Recámara con vista al jardín y a la piscina.
▪︎ Cochera para 3 autos con reja eléctrica (2 techados).
▪︎ Área de lavado techada.
▪︎ Terraza trasera.
▪︎ Amplio jardín con sistema de riego automático.
▪︎ Piscina de 4m x 8m forrada con veneciano y sistema de llenado automático.

INFORMACION ADICIONAL
▪︎ Puerta de la entrada principal de madera tallada a mano.
▪︎ Toda la casa con bardas altas.
▪︎ Cerca eléctrica en todo el perímetro de la casa.
▪︎ Reja eléctrica en cochera.
▪︎ Sistema de riego automático.
▪︎ 2 puertas de seguridad en accesos.

Documentación en regla.
Libre de gravamen.

Agendemos una cita será un placer atenderte.
___________________________________

▪︎ Precio, condiciones, disponibilidad y detalles sujetos a cambios sin previo aviso.
▪︎ Los gastos de escrituración, avalúo, impuestos, patentes y honorarios no están incluidos en el precio de venta.
▪︎ Las imágenes son meramente ilustrativas, no incluye mobiliario, accesorios ni decoración.
Confirmar qué es lo que está incluído en el precio de venta.