House for sale
Cerradas de Anáhuac, ESCOBEDO

Land of 153 m²
Construction of 203.5 m².
Front: 7.5 m²
Depth: 20.5 m²
2 floors
3 bedrooms with laminated flooring.
Living room
4.5 bathrooms
Laundry room
Covered garage for 2 cars
Social area with terrace
Pool

* Ground Floor:
Spacious living and dining room.
Kitchen and dining area with expanded open area, equipped with "Royal Kitchens" brand wooden kitchen in Natural Walnut and an island covered with granite. Includes General Electric brand stove.
Half bathroom for guests.
Independent laundry room with included instant water heater brand Krüger.
Covered garage.
Exterior social area with remodeled terrace, granite bar, grill, ceramic flooring, and tempered glass railing.
Pool of 5 x 4 x 1.5 meters with waterfall, 4 jets, multicolor LED lighting controlled by wifi, large Panda brand chlorinator, and covered with synthetic grass.
Waterfall with black stone finishes.
Lounge area next to the pool.
Machine room with Panda brand filter and drainage, sweeper, and skimmer options.
Remodeled full bathroom for the pool area (guests).

* Upper Floor:
Master bedroom with dressing room and private bathroom with marble finishes and 9 mm tempered glass.

2 full bathrooms with marble flooring and walls, granite and marble sinks, 9 mm tempered glass partitions, and furniture.
Luxury Details and Finishes:

* Exterior:
Facade with stone all over the front, with design and moldings.
Main window with expansion in Duo Vent series 70 at the front.
Main door in white aluminum. Electric gate in white aluminum automated, with Merik brand motor of 1/2 HP.
Expansion of the front with main door and column, plus footings.
Increase of the rear wall with enclosure and 4 meters deep footings, rising to 6 meters in height.

* Interior:
Main door made of 100% wood with moldings, and 8 interior doors made of wood with moldings, wide frames, and jambs.
Spanish cream marble flooring in complete sheets in living room, dining room, kitchen, laundry room, staircase with double curve, and lounge (2nd floor), as well as wide polished marble baseboards, ground and polished.
Remodeled window of 3 sliding leaves for both sides in the pool-house area, made of white aluminum series 70 Eurovent with tempered glass and handles.

* Air Conditioning and Lighting:
4 ceiling fans.
4 mini-splits (3 in the bedrooms and 1 in the dining area).
LED lighting in social area and pool with spotlights.

* Additional Details:
Sher Elegance blinds in the dining room window and included curtains.
Price: $6,300,000Casa en venta
Cerradas de Anáhuac, ESCOBEDO

Terreno de 153 m²
Construcción de 203.5 m².
Frente: 7.5 m²
Fondo: 20.5 m²
2 plantas
3 habitaciones con duela laminada.
Estancia
4.5 baños
Lavandería
Cochera techada 2 autos
Area social con terraza
Alberca

* Planta Baja:
Amplia sala y comedor.
Cocina y comedor con área ampliada abierta, equipada con cocina marca "Royal Kitchens" de madera Wallnut Natural y una isla forrada de granito. Incluye estufa marca General Electric.
Medio baño para visitas.
Lavandería independiente con boiler de paso incluido marca Krüger.
Cochera techada.
Área social exterior con terraza remodelada, barra de granito, asador, piso de duela cerámica y barandal en cristal templado.
Alberca de 5 x 4 x 1.5 metros con cascada, 4 boquillas, iluminación led multicolor controlada por wifi, clorador grande marca Panda y recubierta de pasto sintético.
Cascada con acabados en cantera negra.
Área de estancia junto a la alberca.
Cuarto de máquinas con filtro marca Panda y opciones de drenado, barredora y desnatador.
Baño completo remodelado para el área de la alberca (visitas).

* Planta Alta:
Recámara principal con vestidor y baño privado con acabados en mármol y cristal templado de 9 mm.

2 baños completos con piso y muros forrados en mármol, lavabos de granito y mármol, canceles de cristal templado de 9 mm, y muebles.
Detalles de Lujo y Acabados:

* Exterior:
Fachada con cantera en todo el frente, con diseño y molduras.
Ventana principal con ampliación en Duo Vent serie 70 al frente.
Puerta principal en aluminio blanco. Portón eléctrico en aluminio blanco automatizado, con motor marca Merik de 1/2 HP.
Ampliación del frente con puerta principal y columna, más zapatas.
Aumento de barda trasera con cerramiento y zapatas de 4 metros de profundidad, que asciende a 6 metros de altura.

* Interior:
Puerta principal de madera 100% con molduras, y 8 puertas interiores de madera con molduras, marcos anchos y chambranas.
Pisos de mármol español crema marfil en láminas completas en sala, comedor, cocina, lavandería, escalera con doble boleo y estancia (2da planta), además de zoclo en mármol ancho pulido, desbastado y abrillantado.
Ventanal remodelado de 3 hojas corredizas para-ambos lados en el área alberca-casa, de aluminio blanco serie 70 Eurovent con vidrio templado y jaladeras.

* Climatización e Iluminación:
4 abanicos de techo.
4 minisplits (3 en las habitaciones y 1 en área de comedor).
Iluminación led en área social y alberca con reflectores.

* Detalles Adicionales:
Persianas Sher Elegance en el ventanal del comedor y cortinas incluidas.
Precio: $6,300,000