Located in the exclusive private Residential area, in Cholul, north of Mérida, just minutes from the main shopping malls, schools, and hospitals. It features a 24/7 controlled access gate, underground services (drinking water, fiber optics, and CFE) and amenities designed for a wellness lifestyle.

Description of the house:
Ground Floor.
Covered garage for 2 cars
Independent pedestrian access
Living room and dining room with double height
Equipped kitchen with mahogany cabinetry and San Gabriel granite
Swimming pool
Guest bathroom with marble countertop
Bedroom with closet and view to the interior garden
Front garden
Interior garden
Back garden
Service hallway
Laundry area

Upper Floor.
2 secondary bedrooms with cabinetry in closets and full bathroom
Open communication hallway to the double height bridge type with tempered glass railing.
Master bedroom with dressing room, full bathroom with double sink.

Amenities of the private area:
Air-conditioned social room and covered terrace, coworking space, children's soccer field, swimming pool, lap pool, outdoor yoga area, equipped air-conditioned gym, and outdoor calisthenics equipment, children's playground, pet park.

Construction: 288 m2
Surface: 276 m2
Bedrooms: 4
Delivery: Immediate.

Maintenance fee: $1,500 MXN
Reservation: $100,000 pesos
Payment methods: Bank credit and own resources.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Ubicada en la exclusiva privada Residencial, en Cholul zona norte de Mérida, a unos minutos de las principales plazas comerciales, escuelas y hospitales. Cuenta con pórtico de acceso controlado 24/7, servicios subterráneos (agua potable, fibra óptica y CFE) y amenidades pensadas en un estilo de vida wellness.

Descripción de la casa:
Planta Baja.
Cochera techada para 2 autos
Acceso peatonal independiente
Sala y comedor a doble altura
Cocina equipada con carpintería de caobilla y granito san Gabriel
Piscina
Baño de visitas con meseta de mármol
Recámara con closet y vista a jardín interior
Jardín frontal
Jardín interior
Jardín trasero
Pasillo de servicio
Área de lavado


Planta Alta.
2 recámaras secundarias con carpintería en closets y baño completo
Pasillo de intercomunicación abierto a la doble altura tipo puente y con barandal de cristal templado.
Recámara principal con vestidor, baño completo con doble lavabo.

Amenidades de la privada:
Salón social climatizado y terraza techada, cowork, cancha de fútbol infantil, alberca, canal de nado, área de yoga al aire libre, gimnasio climatizado equipado y equipo para calistenia al aire libre, juegos infantiles, pet park

Construcción: 288 m2
Superficie: 276 m2
Recámaras: 4
Entrega: Inmediata.

Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN
Apartado: $100,000 pesos
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.