LIVE A DIFFERENT LIFESTYLE, ENJOYING ALL THE COMFORTS THIS HOUSE CAN OFFER YOU.
From one of your windows, you can delight in the movement of the bamboo plants in the green area outside your house.
In addition to enjoying the brightness that, with its floors and double height, stands out as soon as you arrive.

Don't wait any longer and contact us; we are certified advisors, it will be a pleasure to help you find your ideal property.
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Immediate delivery residence with 3 bedrooms, pool in Yucatán Country Club, Mérida, Yucatán.

Distribution:
GROUND FLOOR
Parking for 3 cars
Living-dining room with double height
Kitchen
Closed service area
Guest half bath
Covered terrace
Social area with countertop and sink
Pool
Full bathroom servicing the pool
Garden
Storage room
Service hallway

Upper floor
1 Master bedroom with walk-in closet and spacious bathroom with double sink
Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom
Spacious junior bedroom in case you have small children, as they will enjoy spending time in a large space with a walk-in closet and bathroom
Large closed area for linens or storage.

Included equipment in the house:
- Carpentry with parota wood in doors, kitchen, closets, and bathroom furniture
- Grill, hood, sink, and oven in the kitchen by TEKA and SMEG.
- Bathroom accessories, faucets, drains, sinks, and toilets by HELVEX
- Complete window frames with tempered glass in bathrooms, stairs, and LED light mirrors
- Sinks, integral kitchen, and quartz countertop.
- Smart switches by TECNOLITE
- Motorization system for blinds (outlets are left)
- Potable water cistern
- Gas installation with stationary tank
- Pool filtration system
- Sprinklers in green areas
- Installation for solar panels

Amenities:
* Access portico Security
* Hydraulic concrete roads
* Common garden
* Contemplative green areas
* Walkways
* Padel court

Delivery:
IMMEDIATE

Accepted payment methods:
- Own resources (cash)
- Bank credit (consult terms and conditions)

Property free of encumbrance

Boundaries and services:
Country Club is a residential private area located in the northern zone of Mérida, consisting of a set of residential areas adjacent to Anahuac Mayab University and the Mérida Progreso highway. Just 13 kilometers from Plaza The Harbor and 12 kilometers from Plaza la Isla, as well as 16 km from El Faro Hospital.

In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notarization expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to consult:

A) The price and availability as they can change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Consult our privacy policy on our website y2buy (punto) properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

SH4687
NGD
FA0225VIVE UN ESTILO DE VIDA DIFERENTE, DISFRUTANDO DE TODAS LAS COMODIDADES QUE ESTA CASA PUEDE OFRECERTE.
Desde una de tus ventanas podras deleitarte con el movimiento de las plantas de bambú en el área verde de fuera de tu casa.
ademas de disfrutar de suluminosidad que con sus pisos y doble altura resaltan justo al llegar.

No esperes más y contáctanos somos asesores certificados, será un gusto poder ayudarte a encontrar tu propidad ideal
Contáctanos.

Residencia de ENTREGA INMEDIATA de 3 recámaras, piscina en Yucatán Country Club, Mérida, Yucatán.


Distribución:
PLANTA BAJA
Estacionamiento 3 autos
Sala comedor corridos doble altura
Cocina
Area de servicio cerrada
Medio de visitas
Terraza techada
Area social meseta y tarja
Piscina
Baño completo da servicio a piscina
Jardín
Bodega
Pasillo de servicio

Planta alta
1 Recámara principal con closet vestidor y baño amplio con doble lavabo
Recámara secundaria con closet vestidor y baño
Amplia recámara junior por si tienes hijos pequeños, ya que disfrutaran de convivir en un amplio espacio mas closet vestidor y baño
Área cerrada amplia de blancos o bodega.


Equipamiento incluido en la casa:
- Carpintería con madera de parota en puertas, cocina, closets y muebles de
baño
- Parrilla, campana, tarja y horno en cocina marca TEKA y SMEG.
- Accesorios de baño, monomandos, llaves, coladeras, lavabos y tazas de baño
marca HELVEX
- Cancelería completa con cristales templados en baños, escaleras y espejos de
luces led
- Lavabos, cocina integral y barra de cuarzo.
- Apagadores inteligentes marca TECNOLITE
- Sistema de motorización de persianas ( se dejan salidas)
- Cisterna de agua potable
- Instalación de gas con tanque estacionario
- Sistema de filtrado para piscina
- Aspersores en áreas verdes
- Instalación para celdas solares


Amenidades:
* Pórtico de acceso Seguridad
* Vialidades de concreto hidráulico
* Jardín común
* Áreas verdes contemplativas
* Andadores
* Cancha de padel


Entrega:
INMEDIATA

Formas de pago aceptadas:
- Recurso propio (contado)
- Crédito bancario (consultar términos y condiciones)

Propiedad libre de gravamen

Colindancias y servicios:
Country Club es una privada residencial que se encuentra en la zona norte de Mérida, conformada por un conjunto de áreas residenciales colindantes con la universidad Anahuac Mayab, y carretera Mérida Progreso. A tan solo 13 kilometros de Plaza The Harbor y 12 Kilometros de Plaza la Isla, así mismo a 16 km del Hospital el Faro.

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en nuestra página web y2buy (punto) properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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SH4687
NGD
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