House for Sale located in Zona Real, within the exclusive Arauca II subdivision, ideal for those seeking spaciousness, design, and a safe environment. The property has a land area of 315 m² and a construction area of 397 m² distributed over three levels. On the first level, there is a garage for six cars, a study or bedroom with a full bathroom, an elegant integral kitchen with a granite bar and a large pantry, a living room, dining room, a half bathroom, a garden, and an area designated for a terrace. The second level offers two secondary bedrooms, both with full bathrooms and walk-in closets; one of them has a balcony, in addition to a linen closet. On the third level is the master bedroom with a balcony running the length of the room, a walk-in closet, and a full bathroom with a shower and tub. It stands out for its luxury finishes: large format porcelain floors, parota wood, tempered glass, and aluminum and black PVC windows. The subdivision offers 24/7 security, a sports club with a pool, courts, a gym, recreational areas, and proximity to schools, hospitals, shopping centers, and restaurants.Casa en Venta en en venta ubicada en Zona Real, dentro del exclusivo fraccionamiento Arauca II, ideal para quienes buscan amplitud, diseño y un entorno seguro. La propiedad cuenta con un terreno de 315 m² y una construcción de 397 m² distribuidos en tres niveles. En el primer nivel se encuentra cochera para seis autos, estudio o recámara con baño completo, elegante cocina integral con barra de granito y amplia alacena, sala, comedor, medio baño, jardín y área destinada para terraza. El segundo nivel ofrece dos recámaras secundarias, ambas con baño completo y clóset vestidor; una de ellas con balcón, además de clóset de blancos. En el tercer nivel se ubica la recámara principal con balcón a todo lo largo, clóset vestidor y baño completo con regadera y tina. Destaca por sus acabados de lujo: pisos de porcelanato de gran formato, madera de parota, cristal templado y ventanería en aluminio y PVC negro. El fraccionamiento ofrece seguridad 24/7, club deportivo con alberca, canchas, gimnasio, áreas recreativas y cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales y restaurantes.