Discover this excellent property located in one of the most practical and connected areas of Tijuana. Ideal for families or investment due to its proximity to key points in the city.

✨ Functional and spacious layout:

🔹 First level:
• Entrance hall
• Living room and dining room
• Half bathroom for guests
• Kitchen
• Second living room with fireplace 🔥
• Backyard with laundry area
• Electric garage for 2 cars

🔹 Second level:
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Master bedroom with private bathroom

🌳 Plus: Located in front of a park (more privacy + open view, no neighbors in front)

📐 Construction: 147 m²
📐 Land: 154.55 m²

💰 Price: $5,500,000 MXN

📍 STRATEGIC LOCATION

📌 Minutes away from:
• Otay Border Crossing (ideal for those who cross daily to the USA)
• Otay Industrial Zone (employment and rental demand)
• Universities like UABC and technical schools
• Tijuana International Airport ✈️
• Plaza Alameda Otay and shops
• Main roads: Blvd. Industrial, Bellas Artes

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✨ We help you find the ideal property for you or invest wisely in Tijuana.Descubre esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas más prácticas y con mayor conectividad de Tijuana. Ideal para familias o inversión por su cercanía a puntos clave de la ciudad.

✨ Distribución funcional y amplia:

🔹 Primer nivel:
• Recibidor
• Sala y comedor
• Medio baño de visitas
• Cocina
• Segunda sala con chimenea 🔥
• Patio trasero con área de lavado
• Cochera eléctrica para 2 autos

🔹 Segundo nivel:
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• Recámara principal con baño privado

🌳 Plus: Ubicada frente a parque (mayor privacidad + vista abierta, sin vecinos al frente)

📐 Construcción: 147 m²
📐 Terreno: 154.55 m²

💰 Precio: $5,500,000 MXN

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

📌 A minutos de:
• Garita de Otay (ideal para quienes cruzan diario a USA)
• Zona Industrial Otay (empleo y demanda de renta)
• Universidades como UABC y tecnológicos
• Aeropuerto Internacional de Tijuana ✈️
• Plaza Alameda Otay y comercios
• Vialidades principales: Blvd. Industrial, Bellas Artes

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