House for sale in the North area of the city, in Dzitya, in a quiet area with high appraisal potential. It offers quick access from the Mérida-Progreso highway, close to plazas, shops, and schools, just 8 minutes from shopping centers like Plaza Harbor, Plaza Galerías, Costco, and 15 minutes from Plaza la Isla and the Faro del Mayab hospital.

The house was built by architect Aida Traconis, a recognized architect and landscape designer. It has 4 bedrooms, 4.5 bathrooms, a pool, and 26 solar panels on a lot. Large windows oriented north-south allow natural light and ventilation during the day. The living room features high ceilings alongside an interior fountain that provides a relaxing sound in the heart of the house.
The kitchen has a large central island for serving and connecting with family and friends. Next to the pool, there is a spacious terrace for enjoyment and entertainment. It is a highly efficient house beautifully designed for modern living in contact with nature.

Measurements:
-15.29 front x 49.68 back
-668.59 construction
-750 lot

Distribution:
-Living room with double-height ceilings
-Dining room
-1 bedroom with closet and full bathroom
-Half bathroom for guests
-Laundry room, machine room
-Service room and bathroom
-Covered parking for 3 vehicles and 3 more without a roof
-Front and back gardens

Upper floor
-Spacious family room
-Master bedroom with terrace, walk-in closet, and full bathroom
-Secondary bedroom with terrace, walk-in closet, and full bathroom
-Third bedroom with walk-in closet and full bathroom

Equipment:
-26 solar panels
-2 solar water heaters
-Pressurizer for the whole house
-8 security cameras
-The whole house is electric (no gas is used)
-Electric fence around the whole house
-The current bimonthly electricity bill is $66 MXP.

Conditions:
-10% down payment on the purchase promise
-90% balance at the deed
-Bank credit and own resources are accepted

**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.
**The fulfillment of the guarantee is the responsibility of the property owner.Casa en venta en la zona Norte de la ciudad, en Dzitya, en una zona tranquila y de alto potencial de avalúo. Ofrece acceso rápido desde la carretera Mérida-Progreso, cerca de Plazas, comercios y escuelas, a solo 8 minutos de plazas comerciales como Plaza Harbor, Plaza Galerías, Costco y a 15 minutos de Plaza la Isla y de el hospital el Faro del Mayab.

La casa fue construida por la arquitecta Aida Traconis, reconocida arquitecta y paisajista, Cuenta con 4 habitaciones, 4.5 baños, piscina y 26 paneles solares en un terreno, ventanales amplios orientados norte-sur permiten la entrada de luz
natural y ventilación durante el día. La sala de estar cuenta con techos altos junto a una fuente interior que aporta sonido relajante en el corazón de la casa.
La cocina cuenta con una amplia isla central, para servir y conectar con la familia y amigos, Junto a la piscina se tiene una terraza amplia para disfrutar y entretenerse, es una casa altamente eficiente y esta bellamente diseñada para una vida moderna en contacto con la naturaleza.

Medidas:
-15.29 frente x 49.68 fondo
-668.59 construcción
-750 terreno

Distribución:
-Sala con techos de doble altura
-Comedor
-1 habitaciones con closet y baño completo
-Medio baño de visitas
-Lavadero, cuarto de maquinas
-Cuarto y baño de servicio
-Estacionamiento techado para 3 vehículos y 3 mas sin techar
-Jardines delantero y trasero

Planta alta
-Family room amplio
-Recámara principal con terraza, closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con terraza, closet vestidor y baño completo
-Recámara tercera con closet vestidor y baño completo

Equipamiento:
-26 paneles solares
-2 calentadores solares
-Presurizador para toda la casa
-8 cámaras de seguridad
-Toda la casa es eléctrica (no se usa gas)
-Cerca eléctrica en toda la casa
-El costo del recibo bimestral de energía eléctrica actualmente es de $66 MXP.

Condiciones:
-10% anticipo en la promesa de compraventa
-90% saldo en la escritura
-Se aceptan crédito bancario y recurso propio

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.